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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房买卖标准协议范本2024年适用版B版

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋基本信息

1.2房屋所有权证明

1.3房屋现状说明

2.买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及时间

3.3付款凭证

4.房屋交付及过户

4.1交付时间及条件

4.2过户手续及时间

4.3交付后的权益转移

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任及费用

6.税费承担

6.1交易税费

6.2其他相关税费

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.其他约定

9.1房屋保险

9.2物业服务费用

9.3家具家电等物品归属

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

11.双方签署

11.1合同签署

11.2附件签署

12.附件

12.1房屋所有权证明复印件

12.2买卖双方身份证复印件

12.3其他相关文件

13.补充协议

13.1补充协议内容

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落：北京市海淀区X路号院X栋X单元X号

1.1.2房屋结构：室厅卫，建筑总面积为平方米

1.1.3房屋用途：住宅

1.1.4房屋所有权证号：号

1.2房屋所有权证明

1.2.1出卖人应向买受人出示房屋所有权证原件及复印件，以证明其对房屋的合法所有权。

1.3房屋现状说明

1.3.1房屋现状：房屋现状包括但不限于房屋的结构、设施设备、装饰装修等情况。出卖人应向买受人如实说明房屋现状，并保证所述信息的真实性。

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.1.1出卖人名称或姓名：X

2.1.2出卖人证件类型：身份证

2.1.3出卖人证件号码：

2.1.4出卖人联系电话：X

2.2买受人信息

2.2.1买受人名称或姓名：X

2.2.2买受人证件类型：身份证

2.2.3买受人证件号码：

2.2.4买受人联系电话：X

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.1.1双方经协商一致，确认房屋成交价格为人民币元整（大写：人民币元整）。

3.1.2房屋成交价格不包括税费、中介费等其他费用。

3.2付款方式及时间

3.2.1买受人应通过银行转账方式向出卖人支付购房款。

3.2.2买受人应于本合同签订之日起X个工作日内，将首付款元整支付至出卖人指定的银行账户。

3.2.3剩余房款元整，买受人应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起X日内支付。

3.3付款凭证

3.3.1

买受人支付房款后，出卖人应向买受人出具合法有效的收款凭证。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间及条件

4.1.1双方约定房屋交付时间为本合同签订之日起X日内。

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；

（2）房屋现状与出卖人陈述一致，设施设备完好，功能正常；

（3）房屋已办理完毕所有过户手续，房屋所有权证已交付买受人。

4.2过户手续及时间

4.2.1双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。

4.2.2买受人应承担办理过户手续所需支付的费用。

4.3交付后的权益转移

4.3.1房屋交付后，房屋所有权及与之相关的权益均归买受人所有。

4.3.2出卖人应协助买受人办理水、电、燃气、供暖等户名变更手续。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.1.1出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。

5.1.2出卖人应对房屋进行质量保修，保修期自房屋交付之日起计算，保修期限及内容详见附件。

5.2维修责任及费用

5.2.1房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担。

5.2.2房屋交付后，因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担。

第六条税费承担

6.1交易税费

6.1.1双方应按照国家和地方政策规定，承担房屋交易过程中产生的税费。

6.1.2买受人应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税等。

6.2其他相关税费

6.2.1双方应按照国家和地方政策规定，承担与房屋交易相关的其他税费。

6.2.2买受人应承担的其他相关税费包括但不限于物业费、供暖费等。

第八条违约责任