二手房买卖标准化协议样本2024版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房买卖标准化协议样本2024版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证号

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

5.2维修责任

第六条交易费用

6.1交易税费

6.2其他费用

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的生效、变更和解除

9.1生效条件

9.2变更条件

9.3解除条件

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2泄露责任

第十一条不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的后果

第十二条附则

12.1合同附件

12.2合同修改

12.3合同解除

第十三条争议的法院管辖

13.1法院管辖

第十四条合同的份数

14.1合同份数

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人：出卖人是指在本合同中出售二手房的当事人，即房屋的现有所有权人。

1.2买受人：买受人是指在本合同中购买二手房的当事人，即房屋的未来所有权人。

1.3二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置：市区街道号。

2.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。

2.3房屋所有权证号：号。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方约定，该房屋的交易价格为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。

3.2支付方式：买受人同意以现金/转账等方式支付交易价格。

3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将交易价格支付给出卖人。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人。

4.2交付条件：房屋交付时，应完成所有过户手续，且房屋所有权证已办理至买受人名下。

4.3过户手续：双方应共同前往房地产交易中心，按照相关法律法规和程序办理房屋过户手续。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量：出卖人保证该房屋不存在重大质量问题，且符合国家和地方有关住宅质量的规定。

5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内的维修责任由出卖人承担，人为损坏或自然损耗导致的维修责任由买受人承担。

第六条交易费用

6.1交易税费：双方应按照国家法律法规规定，各自承担应缴纳的交易税费。

6.2其他费用：双方同意，除交易税费外，其他与本次房屋买卖相关的费用由买受人承担。

第七条违约责任

7.1

出卖人违约：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

7.2买受人违约：买受人未按照本合同约定履行义务的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

第八条争议解决

8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决：如协商不成，双方同意向所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁。

8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向本合同约定的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2变更条件：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

9.3解除条件：本合同的解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。

10.2泄露责任：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

11.2不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。

第十二条附则

12.1合同附件：包括房屋所有权证、买卖双方身份证明等相关文件。

12.2合同修改：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

12.3合同解除：本合