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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房买卖合同模板官方(2024版)

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用

第五条房屋现状及瑕疵声明

5.1房屋现状

5.2瑕疵声明

第六条房屋维修责任

6.1保修期限

6.2维修责任

第七条物业及公共设施

7.1物业管理

7.2公共设施

第八条户口迁移

8.1户口迁移责任

第九条违约责任

9.1出卖人违约

9.2买受人违约

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更

11.3合同解除

第十二条其他约定

12.1双方其他约定

第十三条附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2房屋买卖合同副本

第十四条签字盖章

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号：X

1.1.3地址：X

1.1.4联系电话：X

1.2买受人信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号：X

1.2.3地址：X

1.2.4联系电话：X

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落：X市X区X街道X号

2.2房屋结构：X

2.3房屋面积：X平方米

2.4房屋所有权证号：X

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）

3.2支付方式：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起3个工作日内，将首付款X万元整支付给出卖人；

3.2.2买受人应于房屋过户手续办理完毕之日起7个工作日内，将尾款X万元整支付给出卖人。

3.3支付时间：

3.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起3个工作日内；

3.3.2尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕之日起7个工作日内。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：本合同签订之日起X日内，出卖人将房屋交付给买受人；

4.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起X日内，办理完毕房屋过户手续；

4.3过户费用：买受人应承担房屋过户所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。

第五条房屋现状及瑕疵声明

5.1房屋现状：出卖人保证，本房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响房屋交易的情况；

5.2

瑕疵声明：出卖人保证，本房屋不存在任何影响居住和使用的安全隐患、质量问题等瑕疵。若买受人发现本房屋存在瑕疵，有权要求出卖人按照本合同约定承担责任。

第六条房屋维修责任

6.1保修期限：自房屋交付之日起，房屋主体结构、设备设施及装修部分的保修期限为X年；

6.2维修责任：在保修期限内，若房屋出现质量问题，出卖人应承担维修责任。如因买受人使用不当造成的问题，买受人应承担维修费用。

第七条物业及公共设施

7.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费；

7.2公共设施：买受人应爱护并合理使用公共设施，若因买受人使用不当造成公共设施损坏，买受人应承担相应责任。

第八条户口迁移

8.1户口迁移责任：出卖人应保证在本合同签订之日起X日内，将房屋内的户口全部迁出。若因出卖人原因导致买受人无法正常入住，买受人有权要求出卖人承担违约责任。

第九条违约责任

9.1出卖人违约：

9.1.1出卖人未按本合同约定交付房屋的，应支付买受人购房款%的违约金；

9.1.2

出卖人未按本合同约定履行过户手续的，应支付买受人过户费用倍的违约金；

9.1.3出卖人未履行本合同约定的维修责任的，应承担维修费用及因此导致的买受人损失。

9.2买受人违约：

9.2.1买受人未按本合同约定支付购房款的，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：未支付购房款部分×日息%；

9.2.2买受人未按本合同约定办理过户手续的，应承担因此导致的出卖人损失。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点：本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，争议解决地点为合同签