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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

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RESUME

PERSONAL

二手房买卖协议关键条款精解版B版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

2.买卖双方基本信息

2.1卖家信息

2.2买家信息

3.房屋售价与支付方式

3.1房屋售价

3.2定金支付

3.3首付款支付

3.4贷款办理

3.5尾款支付

4.房屋交付与过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

5.房屋质量与维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

5.3维修费用承担

6.物业费用与水电交接

6.1物业费用承担

6.2水电交接

7.违约责任

7.1卖家违约

7.2买家违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

9.合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违约泄密责任

11.第三方服务条款

11.1第三方机构名称

11.2服务内容

11.3服务费用

12.其他条款

12.1户口迁移

12.2家具家电归属

12.3宠物处理

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3贷款合同复印件

13.4物业费缴纳凭证复印件

14.签署日期与地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号栋层室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：号

第二条买卖双方基本信息

2.1卖家信息：

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号码：X

2.1.3联系方式：X

2.2买家信息：

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号码：X

2.2.3联系方式：X

第三条房屋售价与支付方式

3.1房屋售价为人民币万元整（大写：人民币万元整）

3.2买方应在本合同签订之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币万元整，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

3.3买方应在本合同签订之日起七个工作日内向卖方支付首付款人民币万元整，首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。

3.4买方应按照中国人民银行规定的贷款利率和贷款期限，向贷款银行申请贷款，并将贷款额度、利率、还款期限等具体情况告知卖方。

3.5买方应在本合同签订之日起个工作日内将尾款支付给卖方，尾款支付后，本合同所涉及的房屋所有权正式转移给买方。

第四条房屋交付与过户

4.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买方。交付时，房屋应符合本合同约定的交付条件。

4.2交付条件：

4.2.1房屋所有权证等相关证件齐全；

4.2.2房屋内部整洁，设施设备正常运行；

4.2.3水、电、燃气、供暖等费用已结清；

4.2.4房屋内的户口已迁出。

4.3买方应在本合同签订之日起个工作日内，按照相关政府部门的要求，办理房屋过户手续。过户手续办理过程中产生的一切费用，由买方承担。

4.4过户费用包括但不限于：过户手续费、印花税、契税等。具体费用标准按照相关部门的规定执行。

第五条房屋质量与维修责任

5.1卖方保证所售房屋不存在重大质量问题，房屋结构安全，设施设备齐全且正常运行。

5.2卖方应对房屋在交付前存在的质量问题进行维修，确保房屋符合交付条件。

5.3交付后，房屋的正常维护、保养、维修等费用由买方承担。但因房屋质量问题导致的维修费用，由卖方承担。

第六条物业费用与水电交接

6.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，结清房屋相关的物业费用，并将物业费缴纳凭证交给买方。

6.2水电交接：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋内的水表、电表读数抄录清楚，并将相关证件和资料交给买方。买方应按照实际使用情况，向相关部门缴纳水电费用。

第八条违约责任

8.1卖家违约：

8.1.1卖家未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋的，应向买家支付违约金人民币万元整。

8.1.2卖家未能按照本合同约定的条款履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿买家因此所遭受的损失。

8.2买家违约：

8.2.1买家未能按照本合同约定的时间、地点、条件支付款项的，应向卖家支付违约金人民币万元整。

8.2.2买家未能按照本合