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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年天津住宅租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

2.房屋基本情况

3.租赁期限及租金

4.租金支付方式及时间

5.房屋押金及退还

6.房屋使用及维护责任

7.房屋设施及设备使用规定

8.房屋转租及转借规定

9.房屋损坏及维修责任

10.房屋退租及合同解除

11.不可抗力及免责条款

12.违约责任及争议解决

13.合同生效及其他

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据及适用范围

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.1.2本合同适用于出租人将位于天津市的房屋出租给承租人使用，双方就房屋租赁事宜达成一致意见，订立本合同。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：天津市区街道号。

2.2房屋结构：层室户。

2.3房屋面积：平方米。

2.4房屋用途：住宅。

2.5房屋装修情况：装修。

2.6房屋配套设施：。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自年月日至年月日，共计个月。

3.2租金：每月租金为人民币元整。

3.3租金支付方式：承租人应于每月的日前支付下一个月的租金。

4.租金支付方式及时间

4.1租金支付方式：银行转账。

4.2租金支付时间：每月的日前。

5.房屋押金及退还

5.1押金：承租人应于签订本合同当日向出租人支付押金人民币元整。

5.2押金退还：租赁期满，承租人无违约行为，房屋无损坏，出租人应在日内无息退还押金。

6.房屋使用及维护责任

6.1承租人应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

6.2承租人应负责房屋的日常维护，保持房屋的整洁。

6.3承租人不得在房屋内从事违法活动，不得存放危险物品。

7.房屋设施及设备使用规定

7.1房屋内的设施及设备由出租人提供，并保证其正常使用。

7.2承租人不得擅自拆装、改装房屋内的设施及设备。

7.3房屋内的电器设备使用时，应遵守安全操作规程。

7.4房屋内的水、电、燃气等费用由承租人负责支付。

8.房屋转租及转借规定

8.1承租人未经出租人书面同意，不得擅自转租或转借房屋。

8.2

如承租人需转租或转借房屋，应提前天书面通知出租人，并取得出租人的书面同意。

8.3转租或转借房屋时，承租人应确保新的承租人或借用人符合出租人的要求，并承担相应的责任。

9.房屋损坏及维修责任

9.1承租人应妥善保管房屋及附属设施，因使用不当造成的损坏，由承租人负责修复或赔偿。

9.2房屋及附属设施的自然损耗，由出租人负责维修。

9.3在租赁期间，如因不可抗力导致房屋损坏，双方应协商解决维修事宜。

10.房屋退租及合同解除

10.1租赁期满，承租人应按合同约定办理退租手续。

10.2租赁期间，如承租人需要提前退租，应提前天书面通知出租人，并支付提前退租的违约金。

10.3.1承租人未按时支付租金；

10.3.2承租人违反合同约定，造成房屋损坏或影响他人正常使用；

10.3.3承租人擅自改变房屋结构或用途；

10.3.4承租人从事违法活动。

11.不可抗力及免责条款

11.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。

11.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

12.违约责任及争议解决

12.1如一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

12.2双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向天津市人民法院提起诉讼。

13.合同生效及其他

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同一式两份，双方各执一份。

13.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

14.合同附件

14.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋现状照片等。

14.2合同附件与本合同具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的概念及定义

15.1

本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、维修服务提供商等，在履行本合同过程中提供专业服务或协助的第三方主体。

16.第三方介入的授权及程序

16.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前天书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项和原因。

16.2双方同意第三方介入后，由甲方或乙方与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用及责任。

17.第三方介入的责任划分

17.1第三方在履行服务协议过程中，