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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房买卖通用协议格式2024年版版B版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋结构及面积

1.3房屋所有权证号

1.4房屋性质

1.5土地使用权证号

1.6土地性质

第二条买卖双方基本信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2定金支付

3.3首付款支付

3.4贷款事宜

3.5尾款支付

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条房屋及附属设施

5.1房屋附属设施清单

5.2设施归属

5.3设施维修责任

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2质量问题处理

6.3保修期限

第七条交易过程中的费用

7.1交易税费

7.2其他费用

第八条违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

8.3违约金计算方式

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更

10.2合同解除

第十一条双方声明及承诺

11.1卖方声明

11.2买方声明

11.3双方承诺

第十二条合同的生效、终止和解除

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

第十三条附加条款

13.1补充事项

13.2特殊约定

第十四条双方签字盖章

14.1卖方签字

14.2买方签字

14.3见证人签字

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：北京市海淀区路号院号楼单元号

1.2

房屋结构及面积：房屋结构为X，房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米

1.3房屋所有权证号：

1.4房屋性质：住宅

1.5土地使用权证号：

1.6土地性质：出让土地

第二条买卖双方基本信息

2.1卖方信息

卖方姓名：X

身份证号：

联系方式：

2.2买方信息

买方姓名：X

身份证号：

联系方式：

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）

3.2定金支付：买方应在签署本合同之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币万元整，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

3.3首付款支付：买方应在本合同签署后七个工作日内，向卖方支付首付款人民币万元整。

3.4

贷款事宜：买方如需申请购房贷款，应自行与银行办理相关手续。贷款批准与否，不影响本合同的履行。

3.5尾款支付：买方应在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，向卖方支付尾款人民币万元整。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自本合同签署之日起，卖方应在个工作日内将房屋交付给买方使用。

4.2交付条件：房屋交付时，应符合本合同约定的房屋结构、设施及附属物等。

4.3过户时间：买方应在本合同签署后个工作日内，与卖方共同办理房屋过户手续。

4.4过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由买方承担。具体费用双方可协商确定。

第五条房屋及附属设施

5.1房屋附属设施清单：家具、家电、绿化等

5.2设施归属：房屋附属设施归买方所有，但卖方保留使用权。

5.3设施维修责任：卖方应对房屋及附属设施在交付后一年内出现的质量问题负责维修。

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合国家和地方房屋质量标准，无重大质量问题。

6.2质量问题处理：如房屋存在质量问题，买方有权要求卖方修复或退还部分购房款。

6.3保修期限：自房屋交付之日起，房屋主体结构及设备设施的保修期限为年。

第八条违约责任

8.1卖方违约

卖方未按本合同约定履行义务的，应承担违约金责任。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×千分之五。如违约行为给买方造成损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。

8.2买方违约

买方未按本合同约定履行义务的，应承担违约金责任。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×千分之五。如违约行为给卖方造成损失的，买方应承担相应的赔偿责任。

8.3违约金支付

违约方应在本合同约定的违约事项发生之日起三个工作日内，向守约方支付违约金。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

9.3仲裁解决