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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房买卖协议样本2024年通用版版B版

本合同目录一览

1.房屋买卖双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋所在地址

2.2房屋所有权证号

2.3房屋建筑结构及面积

2.4房屋土地使用权证号

2.5房屋用途

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋过户手续

4.4过户费用承担

5.房屋交易相关税费

5.1税费种类

5.2税费承担方

6.房屋交易双方的权利和义务

6.1卖方的权利和义务

6.2买方的权利和义务

7.房屋交易违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

9.合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.房屋交易合同的生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

11.其他约定

11.1双方的其他约定

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋土地使用权证复印件

12.3房屋买卖合同附件

13.签字盖章页

13.1卖方签字盖章

13.2买方签字盖章

13.3见证人签字盖章

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方基本信息

1.1卖方基本信息

卖方姓名：X

身份证号：X

联系电话：X

通讯地址：X

1.2买方基本信息

买方姓名：X

身份证号：X

联系电话：X

通讯地址：X

第二条房屋基本信息

2.1房屋所在地址：市区街道号

2.2房屋所有权证号：号

2.3房屋建筑结构及面积：房屋结构为，建筑面积为平方米

2.4房屋土地使用权证号：号

2.5房屋用途：住宅

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）

3.2付款方式：银行转账

3.3付款时间：自本合同签订之日起七个工作日内

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：本合同签订之日起个工作日内

4.2房屋交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷

4.3房屋过户手续：卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等

4.4过户费用承担：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担

第五条房屋交易相关税费

5.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、印花税等

5.2税费承担方：买方

第六条房屋交易双方的权利和义务

6.1卖方的权利和义务

保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷

按照约定时间交付房屋，并保证房屋交付时符合约定条件

协助买方办理房屋过户手续，提供必要的证件、资料等

6.2买方的权利和义务

按照约定时间支付房屋交易价格

承担房屋过户所需的一切税费及费用

按照约定时间接受房屋交付，并承担交付后的一切风险和责任

第七条房屋交易违约责任

7.1卖方违约责任

如卖方未能按照约定时间交付房屋，应支付买方合同总价款的1%作为违约金

如卖方未能保证房屋权属清晰，导致买方无法过户，应支付买方合同总价款的2%作为违约金

7.2买方违约责任

如买方未能按照约定时间支付房屋交易价格，应支付卖方合同总价款的1%作为违约金

如买方未能按照约定时间接受房屋交付，应支付卖方合同总价款的2%作为违约金

第八条争议解决方式

8.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向第三方申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至X仲裁委员会进行仲裁。

8.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件：合同双方经协商一致，可以变更合同内容。

9.2合同解除条件：如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可提出解除合同。

第十条房屋交易合同的生效

10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起个工作日内生效。

第十一条其他约定

11.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

第十二条附件

12.1房屋所有权证复印件：附上房屋所有权证的复印件一份。

12.2房屋土地使用权证复印件：附上房屋