2024物业租赁中的让与担保 甲方与乙方合同范本.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2024物业租赁中的让与担保甲方与乙方合同范本

本合同目录一览

1.让与担保的定义与范围

1.1让与担保的定义

1.2让与担保的范围

2.甲方与乙方的权利与义务

2.1甲方的权利与义务

2.1.1甲方提供的物业信息

2.1.2甲方对物业的管理与维护

2.1.3甲方对乙方租赁行为的监督

2.2乙方的权利与义务

2.2.1乙方的租赁权

2.2.2乙方的租金支付义务

2.2.3乙方对物业的使用与保管

3.让与担保的设立与解除

3.1让与担保的设立

3.1.1乙方向甲方支付保证金

3.1.2甲方将物业的经营管理权转移给乙方

3.2让与担保的解除

3.2.1乙方按照约定履行完毕合同义务

3.2.2甲方按照约定履行完毕合同义务

4.让与担保的效力

4.1让与担保的对外效力

4.2让与担保的对内效力

5.让与担保的变更与终止

5.1让与担保的变更

5.1.1变更的内容与程序

5.1.2变更的生效条件

5.2让与担保的终止

5.2.1终止的原因

5.2.2终止的程序与后果

6.违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

8.合同的生效、变更与终止

8.1合同的生效条件

8.2合同的变更程序

8.3合同的终止条件

9.其他条款

9.1物业租赁合同的附件

9.2双方对合同的解释权

9.3合同的修订与补充

10.甲方与乙方的信息资料

10.1甲方的基本信息

10.2乙方的基本信息

11.让与担保的登记与备案

11.1登记的条件与程序

11.2备案的条件与程序

12.让与担保的公示与通知

12.1公示的内容与方式

12.2通知的程序与时间

13.让与担保的保险

13.1保险的种类与范围

13.2保险的办理与费用

14.让与担保的评估与审计

14.1评估的条件与程序

14.2审计的条件与程序

第一部分：合同如下：

第一条：让与担保的定义与范围

1.1让与担保的定义

本合同中的让与担保，是指乙方在租赁期间，将其在物业中的全部权益让与甲方作为担保，以确保乙方履行合同义务的一种方式。

1.2让与担保的范围

让与担保的范围包括乙方在租赁期间对物业的使用权、收益权和处置权。但乙方在租赁期间的物业管理权仍归甲方所有。

第二条：甲方与乙方的权利与义务

2.1甲方的权利与义务

2.1.1甲方提供的物业信息

甲方应向乙方提供物业的详细信息，包括物业的位置、面积、设施等情况。

2.1.2甲方对物业的管理与维护

甲方应对物业进行有效管理和维护，确保物业的安全、卫生和正常使用。

2.1.3甲方对乙方租赁行为的监督

甲方有权对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方按照合同约定使用和保管物业。

2.2乙方的权利与义务

2.2.1乙方的租赁权

乙方有权按照合同约定租赁和使用物业。

2.2.2乙方的租金支付义务

乙方应按期支付租金，租金的支付方式、金额和期限详见合同附件。

2.2.3乙方对物业的使用与保管

乙方应合理使用和保管物业，不得擅自改变物业的结构和用途，并负责物业的日常维护和保养。

第三条：让与担保的设立与解除

3.1让与担保的设立

3.1.1乙方向甲方支付保证金

乙方应在签订合同时向甲方支付保证金，保证金的具体金额和退还条件详见合同附件。

3.1.2甲方将物业的经营管理权转移给乙方

甲方应在合同生效后将物业的经营管理权转移给乙方，乙方有权对物业进行经营和管理。

3.2让与担保的解除

3.2.1乙方按照约定履行完毕合同义务

乙方租赁期满或提前解除合同时，按照合同约定履行完毕所有义务，甲方应将保证金退还乙方。

3.2.2甲方按照约定履行完毕合同义务

甲方在合同期限内履行完毕所有义务，乙方应按照合同约定退还物业。

第四条：让与担保的效力

4.1让与担保的对外效力

让与担保对第三方具有法律效力，第三方不得侵犯乙方的合法权益。

4.2让与担保的对内效力

让与担保在甲方和乙方之间具有法律效力，双方应按照合同约定履行各自的义务。

第五条：让与担保的变更与终止

5.1让与担保的变更

5.1.1变更的内容与程序

让与担保的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围和期限。

5.1.2变更的生效条件

变更协议经双方签字盖章后生效，并对双方具有法律约束力。

5.2让与担保的终止

5.2.1终止的原因