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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二手住宅买卖合同2024年
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3二手住宅定义
第二条：住宅基本情况
2.1住宅位置
2.2住宅面积
2.3住宅所有权证号
2.4住宅使用性质
第三条：交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式
3.3支付时间
第四条：过户及交付
4.1过户时间
4.2交付时间
4.3交付条件
第五条：权利与义务
5.1出卖人权利与义务
5.2买受人权利与义务
第六条：房屋质量及瑕疵
6.1房屋质量保证
6.2瑕疵说明
第七条：违约责任
7.1出卖人违约责任
7.2买受人违约责任
第八条：争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决地点
第九条：合同的变更和解除
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件
第十条：合同的生效、终止和失效
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同失效条件
第十一条：其他约定
11.1双方其他约定内容
第十二条：附件
12.1住宅所有权证复印件
12.2买卖双方身份证明复印件
12.3房屋装修平面图
第十三条：合同签署日期
第十四条：合同正本份数
14.1出卖人留存份数
14.2买受人留存份数
14.3见证人留存份数
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3二手住宅定义
本合同所称二手住宅是指甲方所有，位于北京市海淀区路号，建筑面积为平方米，房屋所有权证号为号的住宅。
第二条：住宅基本情况
2.1住宅位置
二手住宅位于北京市海淀区路号。
2.2住宅面积
二手住宅的建筑面积为平方米。
2.3住宅所有权证号
二手住宅的所有权证号为号。
2.4住宅使用性质
二手住宅的使用性质为住宅。
第三条：交易价格及支付方式
3.1交易价格
二手住宅的交易价格为人民币（大写）：玖拾万陆仟元整（小写）：960000.00元。
3.2支付方式
乙方采取银行转账的方式支付交易价格。
3.3支付时间
乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的银行账户。
第四条：过户及交付
4.1过户时间
双方应在本合同签订之日起十五个工作日内，共同前往不动产登记中心办理过户手续。
4.2交付时间
过户手续办理完毕后，甲方应将二手住宅交付给乙方。
4.3交付条件
二手住宅的交付条件为过户手续办理完毕。
第五条：权利与义务
5.1出卖人权利与义务
甲方应保证二手住宅的所有权归其所有，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。
5.2买受人权利与义务
乙方应按照本合同约定支付交易价格，并按照约定时间办理过户手续。
第六条：房屋质量及瑕疵
6.1房屋质量保证
甲方保证二手住宅不存在重大质量问题，包括但不限于：主体结构安全、设备设施正常运行等。
6.2瑕疵说明
如乙方在购房过程中发现二手住宅存在瑕疵，甲方应在五个工作日内予以修复；如甲方未能在规定时间内修复，乙方有权要求甲方按照市场价值赔偿损失。
第七条：违约责任
7.1出卖人违约责任
甲方如违反本合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。
7.2买受人违约责任
乙方如违反本合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。
第八条至第十四条内容待双方进一步协商后补充。
第八条：争议解决
8.1争议解决方式
如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决地点
本合同签订地为北京市。
第九条：合同的变更和解除
9.1合同变更条件
合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。
9.2合同解除条件
在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。
第十条：合同的生效、终止和失效
10.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2合同终止条件
本合同在二手住宅过户手续办理完毕后终止。
10.3合同失效条件
本合同在履行完毕后失效。
第十一条：其他约定
11.1双方其他约定内容
如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，应以书面形式附加本合同后生效。
第十二条：附件
12.1住宅所有权证复印件
本合同附件中包含二手住宅所有权证复印件。
12.2买卖双方身份证明复印件
本合同附件中包含买卖双方身份证明复印件。
12.3房屋装修平面图
本合同附件中包含二手住宅装
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