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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业服务承包合同：物业社区物业管理信息化服务

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.2业主方基本信息

2.物业服务范围及内容

2.1物业服务区域

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用构成

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用调整机制

4.物业服务期限

4.1合同生效日期

4.2合同终止条件

4.3合同续签

5.物业管理信息化服务内容

5.1信息化服务系统

5.2信息化服务功能

5.3信息化服务保障

6.物业服务方权利与义务

6.1物业服务方权利

6.2物业服务方义务

7.业主方权利与义务

7.1业主方权利

7.2业主方义务

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

13.合同附件

13.1附件一：物业服务合同附件

13.2附件二：物业管理信息化服务方案

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.1.1物业服务方名称：物业管理公司

1.1.2物业服务方住所：市区路号

1.1.3物业服务方法定代表人：

1.1.4物业服务方联系电话：138xxxx5678

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：社区业主委员会

1.2.2业主方住所：市区路号

1.2.3业主方法定代表人：

1.2.4业主方联系电话：139xxxx5678

2.物业服务范围及内容

2.1物业服务区域：市区路号小区

2.2物业服务项目：

2.2.1公共区域清洁

2.2.2公共区域绿化

2.2.3公共区域安全巡逻

2.2.4公共设施维修保养

2.2.5业主投诉处理

2.2.6物业管理信息化服务

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用构成：

3.1.1日常物业服务费

3.1.2公共设施维修基金

3.1.3专项维修资金

3.2物业服务费用支付方式：

3.2.1业主每月缴纳物业服务费

3.2.2公共设施维修基金及专项维修资金按照规定缴纳

3.2.3物业服务费缴纳期限为每月1日至10日

4.物业服务期限

4.1合同生效日期：2024年1月1日

4.2合同终止条件：

4.2.1合同到期自然终止

4.2.2双方协商一致解除合同

4.2.3出现法定解除合同的情形

4.3合同续签：合同到期前一个月，双方可协商续签合同

5.物业管理信息化服务内容

5.1信息化服务系统：物业管理信息化平台

5.2信息化服务功能：

5.2.1业主信息管理

5.2.2物业服务项目管理

5.2.3公共设施设备管理

5.2.4业主投诉与建议处理

5.3信息化服务保障：

5.3.1系统安全保障

5.3.2数据备份与恢复

5.3.3系统升级与维护

6.物业服务方权利与义务

6.1物业服务方权利：

6.1.1按照合同约定提供物业服务

6.1.2收取物业服务费用

6.1.3要求业主遵守物业管理规定

6.2物业服务方义务：

6.2.1按时提供物业服务

6.2.2保持物业服务质量

6.2.3及时处理业主投诉

6.2.4维护业主合法权益

7.业主方权利与义务

7.1业主方权利：

7.1.1享有物业服务

7.1.2监督物业服务工作

7.1.3依法使用物业设施设备

7.2业主方义务：

7.2.1支付物业服务费用

7.2.2遵守物业管理规定

7.2.3维护物业管理秩序

8.违约责任

8.1违约情形：

8.1.1物业服务方未按时提供物业服务或服务质量不符合合同约定

8.1.2业主未按时支付物业服务费用

8.1.3物业服务方擅自改变物业管理信息化服务内容

8.2违约责任承担：

8.2.1物业服务方未按时提供或服务质量不合格，业主有权要求物业服务方进行整改，并可要求赔偿损失

8.2.2业主未按时支付物业服务费用，物业服务方有权采取催告措施，并可按合同约定收取滞纳金

8.2.3物业服务方擅自改变物业管理信息化服务内容，业主有权要求恢复原服务内容或赔偿损失

9.争议解决

9.1争议解决方式：

9.1.1双方协商解决