2024物业服务合同（LF-007）——绿色生态住宅小区3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业服务合同（LF007）——绿色生态住宅小区

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务提供方

1.2业主委员会

1.3业主

2.物业服务范围

2.1小区公共区域

2.2小区配套设施

2.3小区绿化

2.4小区安全

2.5小区环境卫生

2.6小区设施设备

3.物业服务内容

3.1物业管理

3.2维修养护

3.3环境卫生

3.4安全防范

3.5业主服务

4.物业服务费用

4.1服务费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.物业服务期限

5.1合同生效日期

5.2合同终止条件

5.3合同续签

6.物业服务合同变更

6.1变更条件

6.2变更程序

6.3变更生效

7.物业服务合同解除

7.1解除条件

7.2解除程序

7.3解除生效

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同附件

10.1附件一：物业服务内容明细

10.2附件二：收费标准明细

10.3附件三：物业服务合同签订日期

11.合同生效及其他

11.1合同生效条件

11.2合同附件效力

11.3合同解释

11.4合同备案

12.合同履行

12.1履行主体

12.2履行时间

12.3履行地点

12.4履行方式

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止生效

14.合同附件清单

14.1附件一

14.2附件二

14.3附件三

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务提供方

1.1.1名称：物业管理有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：市区路号

1.1.4联系电话：1385678

1.2业主委员会

1.2.1名称：小区业主委员会

1.2.2主任：

1.2.3联系电话：1395678

1.3业主

1.3.1业主姓名：

1.3.2业主住址：市区路号栋单元室

1.3.3联系电话：1375678

第二条物业服务范围

2.1小区公共区域

2.1.1小区道路、绿化带、广场等公共区域

2.1.2小区大门、围墙、停车场等设施

2.2小区配套设施

2.2.1小区游泳池、健身房、儿童游乐场等设施

2.2.2小区公共照明、供水、供电等设施

2.3小区绿化

2.3.1小区绿化面积、植被种类及养护标准

2.3.2绿化区域日常维护及更新

2.4小区安全

2.4.1小区出入口、监控设施等安全防范措施

2.4.2小区消防设施、应急预案等安全工作

2.5小区环境卫生

2.5.1小区公共区域及业主居住区域的清扫、保洁

2.5.2小区垃圾收集、清运及处理

2.6小区设施设备

2.6.1小区供水、供电、供气等设施设备的运行维护

2.6.2小区电梯、消防设施等关键设施的日常维护及应急处理

第三条物业服务内容

3.1物业管理

3.1.1制定物业管理规章制度

3.1.2履行物业管理职责，保障业主权益

3.2维修养护

3.2.1对小区公共区域及配套设施进行定期检查、维修、养护

3.2.2及时处理业主报修事项

3.3环境卫生

3.3.1小区公共区域及业主居住区域的清扫、保洁

3.3.2小区垃圾收集、清运及处理

3.4安全防范

3.4.1小区出入口、监控设施等安全防范措施

3.4.2小区消防设施、应急预案等安全工作

3.5业主服务

3.5.1为业主提供物业服务咨询、投诉处理等服务

3.5.2组织举办小区文化活动、健身活动等

第四条物业服务费用

4.1服务费用标准

4.1.1根据国家相关规定及市场行情，制定物业服务收费标准

4.1.2物业服务费用包含公共区域及配套设施的日常维护、绿化养护、安全防范等费用

4.2费用支付方式

4.2.1业主按照物业服务合同约定，按月或按季度支付物业服务费用

4.2.2物业服务费用支付方式为银行转账或现金支付

4.3费用调整机制

4.3.1物业服务费用调整需经业主委员会审议通过

4.3.2物业服务费用调整不得低于国家规定及市场行情

第五条物业服务期限

5.1合同生效日期

5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效

5.2合同终止条件

5.2.1合同到期

5.2.2业主委员会决定解除合同

5.2.3物业服务提供方违反合同约定，经业主委员会同意解除合同

5.3合同续签