2024物业接管验收与维护保养一体化服务协议2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业接管验收与维护保养一体化服务协议1

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同解释

2.服务范围

2.1物业接管验收

2.2维护保养服务

2.3附属设施及设备维护

3.服务内容

3.1接管验收流程

3.2维护保养项目

3.3应急维修服务

4.服务期限

4.1合同期限

4.2服务期限调整

5.服务费用

5.1费用构成

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.服务标准

6.1物业接管验收标准

6.2维护保养服务标准

6.3质量保证

7.甲方权利与义务

7.1甲方权利

7.2甲方义务

8.乙方权利与义务

8.1乙方权利

8.2乙方义务

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.合同生效与终止

12.1合同生效

12.2合同终止

13.其他

13.1通知方式

13.2不可抗力

13.3合同附件

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“物业”指甲方所拥有的建筑物及其附属设施、设备。

1.1.2“接管验收”指乙方对甲方物业进行接收、检查、确认的过程。

1.1.3“维护保养”指乙方对甲方物业进行日常保养、定期检修、故障排除等服务。

1.1.4“附属设施及设备”指物业内的电梯、水泵、空调、消防设施等。

1.1.5“服务期限”指本合同约定的乙方为甲方提供服务的起止时间。

1.1.6“服务费用”指乙方为甲方提供服务的报酬。

1.2合同解释

1.2.1本合同内容如与法律法规相冲突，以法律法规为准。

1.2.2本合同未尽事宜，由双方协商解决。

第二条服务范围

2.1物业接管验收

2.1.1乙方应在甲方物业交付后，按照约定的验收标准进行接管验收。

2.1.2乙方应在接管验收过程中，对物业的设施、设备进行检查，确认其完好性。

2.1.3乙方应在验收结束后，向甲方出具验收报告。

2.2维护保养服务

2.2.1乙方应按照约定的维护保养标准，对甲方物业进行日常保养和定期检修。

2.2.2乙方应在发现物业设施、设备故障时，及时进行维修。

2.3附属设施及设备维护

2.3.1乙方应对物业内的附属设施及设备进行定期检查、保养和维修。

2.3.2乙方应确保附属设施及设备的正常运行。

第三条服务内容

3.1接管验收流程

3.1.1乙方应在甲方物业交付后五个工作日内，向甲方发出接管验收通知。

3.1.2甲方应在接到通知后三个工作日内，配合乙方进行接管验收。

3.1.3乙方应在接管验收过程中，对物业的设施、设备进行详细记录。

3.2维护保养项目

3.2.1乙方应按照约定的维护保养计划，对物业进行定期保养。

3.2.2乙方应定期对物业的设施、设备进行检查，确保其正常运行。

3.2.3乙方应在发现设施、设备故障时，及时进行维修。

3.3应急维修服务

3.3.1乙方应在接到甲方紧急维修通知后，立即响应。

3.3.2乙方应在应急维修过程中，确保维修质量。

第四条服务期限

4.1合同期限

4.1.1本合同期限自双方签字之日起，至2024年12月31日止。

4.1.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

4.2服务期限调整

4.2.1如因不可抗力等原因导致服务期限延长，双方应协商一致，并书面确认。

第五条服务费用

5.1费用构成

5.1.1服务费用包括日常维护保养费用、应急维修费用等。

5.1.2服务费用按月计算，每月元。

5.2费用支付方式

5.2.1甲方应在每月的日前，将服务费用支付至乙方指定账户。

5.2.2乙方应在收到服务费用后，向甲方出具收据。

5.3费用调整机制

5.3.1如物价上涨等客观因素导致服务费用上涨，双方应协商一致，并书面确认。

第六条服务标准

6.1物业接管验收标准

6.1.1乙方应在接管验收过程中，对物业的设施、设备进行逐项检查。

6.1.2乙方应在验收结束后，对存在问题的设施、设备进行整改。

6.2维护保养服务标准

6.2.1乙方应按照约定的维护保养标准，对物业进行定期保养。

6.3质量保证

6.3.1乙方应保证提供的服务质量，如因乙方原因导致服务不合格，乙方应承担相应责任。

第七条甲方权利与义务

7.1甲方权