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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024物业公司承担住宅小区公共区域维修合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3住宅小区公共区域范围及设施

第二条维修项目及内容

2.1甲方负责的维修项目

2.2乙方负责的维修项目

2.3维修项目的验收标准

第三条维修费用及支付方式

3.1维修费用的计算方式

3.2维修费用的支付时间及方式

3.3维修费用的调整机制

第四条维修工程的实施及监督

4.1甲方负责维修工程的实施及监督

4.2乙方按照甲方要求进行维修工程

4.3维修工程的进度及质量要求

第五条维修工程的保修及售后服务

5.1维修工程的保修期限

5.2保修范围及内容

5.3乙方售后服务的响应时间及处理方式

第六条合同的履行及变更

6.1甲乙双方的履行责任

6.2合同的变更条件及程序

6.3合同的解除及终止条件

第七条违约责任及争议解决

7.1甲乙双方的违约责任

7.2争议解决的途径及方式

7.3违约金的计算及支付方式

第八条必威体育官网网址条款

8.1双方对合同内容的必威体育官网网址义务

8.2必威体育官网网址信息的范围及期限

8.3违反必威体育官网网址条款的后果

第九条合同的生效、终止及解除

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止条件

9.3合同的解除条件及程序

第十条法律适用及争议解决

10.1合同适用的法律法规

10.2争议解决的途径及方式

第十一条其他条款

11.1双方约定的其他事项

11.2附加条款的效力及变更条件

第十二条甲方授权代表及乙方联系人

12.1甲方授权代表的姓名及联系方式

12.2乙方联系人的姓名及联系方式

第十三条合同的修订及补充

13.1合同修订的条件及程序

13.2补充协议的效力及签署方式

第十四条合同的签署及副本

14.1合同的签署日期及地点

14.2合同的正本及副本份数及保管方式

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：物业管理有限公司

甲方地址：

1.2乙方名称：住宅小区业主委员会

乙方地址：

1.3住宅小区公共区域范围及设施（详见附件一）

第二条维修项目及内容

2.1甲方负责的维修项目

2.1.1房屋及设施的日常维护保养

2.1.2公共区域的绿化养护

2.1.3公共设施的定期检查和维修

2.2乙方负责的维修项目

2.2.1居民户内设施的维修

2.2.2居民户外的公共设施的维修

2.3维修项目的验收标准（详见附件二）

第三条维修费用及支付方式

3.1维修费用的计算方式

3.1.1甲方维修项目的费用按照实际发生费用计算

3.1.2乙方维修项目的费用按照双方约定的单价和工程量计算

3.2维修费用的支付时间及方式

3.2.1甲方应在每季度末支付乙方维修费用

3.2.2支付方式为银行转账

3.3维修费用的调整机制

3.3.1双方应每年末根据市场行情调整维修费用

3.3.2调整幅度不应超过上年度维修费用的5%

第四条维修工程的实施及监督

4.1甲方负责维修工程的实施及监督

4.1.1甲方设立专门小组负责维修工程的监督

4.1.2甲方应定期对维修工程进行验收

4.2乙方按照甲方要求进行维修工程

4.2.1乙方应按照约定的维修项目进行施工

4.2.2乙方应按照约定的工期完成维修工程

4.3维修工程的进度及质量要求（详见附件三）

第五条维修工程的保修及售后服务

5.1维修工程的保修期限（详见附件四）

5.1.1保修期限自工程验收合格之日起计算

5.1.2保修期限内，乙方负责免费维修

5.2保修范围及内容

5.2.1保修范围包括维修工程本身及材料

5.2.2保修内容应符合国家相关法律法规及行业标准

5.3乙方售后服务的响应时间及处理方式

5.3.1乙方应在接到保修请求后的48小时内响应

5.3.2乙方应在约定的时间内完成维修工程

第六条合同的履行及变更

6.1甲乙双方的履行责任

6.1.1甲方应按照约定支付维修费用

6.1.2乙方应按照约定完成维修工程

6.2合同的变更条件及程序

6.2.1双方应书面协商一致后进行变更

6.2.2变更内容应签订书面补充协议

6.3合同的解除及终止条件

6.3.1合同解除或终止应双方协商一致

6.3.2解除或终