二手房交易协议规范文本（2024年度）版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房交易协议规范文本（2024年度）版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建造年份

1.6土地性质

1.7产权清晰证明

2.交易双方信息

2.1卖家信息

2.2买家信息

2.3经纪人信息（如有）

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2定金支付

3.3首付款支付

3.4贷款申请

3.5尾款支付

3.6支付时间及方式

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用承担

4.5户口迁移

5.房屋维修及保养

5.1保修范围

5.2保修期限

5.3维修责任方

5.4保养费用

6.交易取消及违约责任

6.1交易取消条件

6.2违约金计算方式

6.3违约责任承担

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更条件

8.3合同终止条件

9.其他约定

9.1附属设施归属

9.2家具家电赠送

9.3物业费结算

9.4交易税费承担

10.双方签字

10.1卖家签字

10.2买家签字

10.3经纪人签字（如有）

11.附件

11.1房屋所有权证

11.2土地使用权证

11.3房屋照片

11.4家具家电清单

11.5物业费缴纳证明

11.6贷款批准函（如有）

12.补充协议

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号栋单元层号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于层

1.5建造年份：该房屋建造于年

1.6土地性质：该房屋所占用的土地性质为

1.7产权清晰证明：卖家应向买家提供房屋所有权证和土地使用权证，证明该房屋的产权清晰。

第二条交易双方信息

2.1卖家信息：

（1）姓名：

（2）身份证号码：

（3）联系方式：

2.2买家信息：

（1）姓名：

（2）身份证号码：

（3）联系方式：

2.3经纪人信息（如有）：

（1）姓名：

（2）执业证号：

（3）联系方式：

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：本房屋的交易价格为人民币元（大写：元整）

3.2定金支付：买家应在本合同签订后日内向卖家支付定金人民币元（大写：元整），该定金在过户完成后转为房款的一部分。

3.3首付款支付：买家应在本合同签订后日内向卖家支付首付款人民币元（大写：元整）。

3.4贷款申请：买家应在本合同签订后日内向银行申请贷款，贷款金额为人民币元（大写：元整）。

3.5尾款支付：买家应在过户完成后向卖家支付尾款人民币元（大写：元整）。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：卖家应在本合同签订后日内将房屋交付给买家。

4.2交付条件：房屋交付时，应符合本合同约定的交付条件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等证件齐全，房屋内外部结构及设施完好。

4.3过户手续：双方应在本合同签订后日内共同办理房屋过户手续。

4.4过户费用承担：过户所产生的费用由双方按照相关规定承担。

4.5户口迁移：卖家应在本合同签订后日内将户口从该房屋迁出。

第五条房屋维修及保养

5.1保修范围：本房屋的保修范围包括但不限于房屋结构、水电设施、燃气设施、供暖设施等。

5.2保修期限：本房屋的保修期限为自交付之日起年。

5.3维修责任方：房屋保修期内，如出现质量问题，由卖家负责维修。

5.4保养费用：房屋保养费用由买家承担，具体费用双方协商确定。

第六条交易取消及违约责任

（1）卖家未能按照本合同约定时间交付房屋；

（2）房屋在交付时，不符合本合同约定的交付条件；

（3）卖家未能按照本合同约定办理过户手续；

（4）其他双方约定的取消交易条件。

6.2违约金计算方式：如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×1%。

6.3违约责任承担：违约方应承担因违约所造成的损失及费用，并支付违约金。

第八条争议解决方式

7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

7.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解。

7.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。

7.4法律途径：如仲