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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房买卖精选协议指南版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同成立与生效

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属情况

2.3房屋现状描述

3.买卖双方信息

3.1出卖人信息

3.2买受人信息

4.房屋交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3支付时间及条件

5.房屋交付与过户

5.1交付时间及条件

5.2过户手续及费用

5.3交付后的权益转移

6.房屋质量及瑕疵处理

6.1房屋质量保证

6.2瑕疵处理方式

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更与解除的程序

8.违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径解决

10.合同的生效、终止与解除

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3解除条件

11.其他约定

11.1房屋装修及改造

11.2户口迁移

11.3物业及水电煤等费用结算

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2买卖双方身份证明

12.3房屋现状图片

13.签署日期

14.签署地点

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同成立与生效

本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起成立，自甲乙双方完成房屋交易过户手续之日起生效。

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息

标的房屋位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，房屋结构为____，房屋建筑面积为____平方米。

2.2房屋权属情况

甲方保证其对标的房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。

2.3房屋现状描述

甲方应向乙方如实陈述标的房屋的现状，包括但不限于装修情况、家具家电等附属设施的情况。

第三条买卖双方信息

3.1出卖人信息

甲方姓名（名称）：____

身份证号（营业执照号）：____

地址：____

联系电话：____

3.2买受人信息

乙方姓名：____

身份证号：____

地址：____

联系电话：____

第四条房屋交易价格及支付方式

4.1交易价格

双方约定标的房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2支付方式

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）按揭付款。

4.3支付时间及条件

乙方应按照本合同约定的支付方式，在合同生效后____日内将交易价格支付给甲方。

第五条房屋交付与过户

5.1交付时间及条件

甲方应在本合同生效后____日内将标的房屋交付给乙方。

5.2过户手续及费用

甲乙双方应共同办理标的房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。

5.3交付后的权益转移

自标的房屋交付之日起，标的房屋的一切权益归乙方所有。

第六条房屋质量及瑕疵处理

6.1房屋质量保证

甲方保证标的房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方有关房屋质量的标准和规定。

6.2瑕疵处理方式

如标的房屋存在瑕疵，甲方应在交付前予以修复；如甲方未能修复或乙方不接受修复方案，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部房款。

第七条合同的变更与解除

7.1变更条件

本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守合同约定。如因特殊情况需变更合同条款，应协商一致并签订书面变更协议。

7.2解除条件

本合同签订后，除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方不得单方面解除合同。如一方要求解除合同，应承担因此给另一方造成的损失。

7.3变更与解除的程序

甲乙双方应通过友好协商解决合同变更与解除事宜。如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得标的房屋的所有权或使用权的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

8.2买受人违约责任

乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付标的房屋的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决

如协商不成，甲乙双方可以请求____（调解组织）进行调解。

9.3仲裁解决