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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024苏州房屋买卖合同附属设施租赁及收益分配协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议名称

1.2协议双方

1.3协议签订日期

1.4协议生效日期

2.附属设施租赁

2.1附属设施名称及描述

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

2.4租金调整机制

3.租赁权利与义务

3.1租赁方的权利

3.2出租方的权利

3.3租赁方的义务

3.4出租方的义务

4.租赁设施的使用与维护

4.1使用范围

4.2维护责任

4.3维护费用

5.收益分配

5.1收益计算方式

5.2收益分配比例

5.3收益分配时间

6.附属设施转让与转租

6.1转让条件

6.2转租条件

6.3转让或转租通知

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约责任免除

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止的程序

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达方式

11.不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力责任

11.3不可抗力通知

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案要求

12.3合同备案程序

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定效力

14.合同附件

14.1附件一：附属设施清单

14.2附件二：租赁设施使用说明

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议名称

本协议名称为《2024苏州房屋买卖合同附属设施租赁及收益分配协议》。

1.2协议双方

1.3协议签订日期

本协议签订日期为____年____月____日。

1.4协议生效日期

本协议自双方签字盖章之日起生效。

第二条附属设施租赁

2.1附属设施名称及描述

2.2租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.3租金及支付方式

附属设施租金为每月____元人民币，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

2.4租金调整机制

在租赁期间，如遇政府政策性调整，租金可按政府相关规定进行相应调整。

第三条租赁权利与义务

3.1租赁方的权利

3.1.1乙方有权在租赁期限内使用附属设施，并享有附属设施所产生的一切合法权益。

3.1.2乙方有权要求甲方提供附属设施的正常使用条件。

3.2出租方的权利

3.2.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金。

3.2.2甲方有权对附属设施进行必要的维修和管理。

3.3租赁方的义务

3.3.1乙方应按照约定用途使用附属设施，不得擅自改变附属设施的结构和功能。

3.3.2乙方应合理使用附属设施，确保附属设施的安全和完好。

3.4出租方的义务

3.4.1甲方应保证附属设施符合租赁约定，并按时交付乙方使用。

3.4.2甲方应按照约定进行附属设施的维修和管理。

第四条租赁设施的使用与维护

4.1使用范围

乙方仅限于在租赁期限内使用附属设施，不得将附属设施转租或转借给他人。

4.2维护责任

4.2.1附属设施的日常维护费用由乙方承担。

4.2.2附属设施的大修费用由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。

4.3维护费用

4.3.1日常维护费用包括但不限于：清洁费、水电费、物业管理费等。

4.3.2日常维护费用按实际发生金额计算，由乙方支付。

第五条收益分配

5.1收益计算方式

收益=附属设施实际收入附属设施运营成本相关税费

5.2收益分配比例

收益分配比例为甲方：乙方=60%：40%。

5.3收益分配时间

每季度末，甲方应将当季收益计算结果通知乙方，并在次月____日前将收益分配给乙方。

第六条附属设施转让与转租

6.1转让条件

未经甲方同意，乙方不得将附属设施转让或转租给他人。

6.2转租条件

如乙方需将附属设施转租，应事先获得甲方书面同意，并签订相应的转租协议。

6.3转让或转租通知

乙方如需转让或转租附属设施，应在转让或转租前____日内向甲方发出书面通知。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

本协议项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁。

7.2争议解决机构

争议解决机构为____仲裁委员会。

7.3争议解决程序

争议解决程序按