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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024苏州二手房买卖合同协议范本：房屋交易保障及售后服务协议

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.房屋基本情况

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属状况

2.3房屋交易税费

3.交易双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间及节点

5.房屋交付与接收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋接收手续

6.售后服务与保障

6.1售后服务内容

6.2保障措施

6.3售后服务期限

7.违约责任与处理

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约处理方式

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止后的处理

10.合同生效与备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案要求

10.3合同备案机构

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3合同解释

12.合同附件清单

12.1房屋权属证明文件

12.2交易税费缴纳凭证

12.3其他相关文件

13.合同签署与生效日期

13.1合同签署地点

13.2合同签署日期

13.3合同生效日期

14.合同附件签署与生效日期

14.1房屋权属证明文件签署与生效日期

14.2交易税费缴纳凭证签署与生效日期

14.3其他相关文件签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于苏州市范围内二手房买卖交易，包括但不限于房屋买卖、房屋租赁等交易活动。

2.房屋基本情况

2.1房屋基本信息

出卖房屋位于苏州市区路号，房屋所有权证号为X，房屋登记面积为平方米，房屋用途为。

2.2房屋权属状况

出卖房屋权属清晰，不存在任何权属争议或限制，出卖人保证房屋无抵押、查封等法律限制。

2.3房屋交易税费

出卖房屋交易税费按照苏州市相关政策执行，买方应承担房屋买卖过程中产生的全部税费。

3.交易双方信息

3.1买方信息

买方为，身份证号码为X，联系电话为。

3.2卖方信息

卖方为，身份证号码为X，联系电话为。

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

出卖房屋交易价格为人民币万元整。

4.2支付方式

（1）签订合同后个工作日内，买方支付人民币万元整作为定金；

（2）房屋过户手续办理完毕后，买方支付剩余款项人民币万元整；

（3）支付方式为银行转账，具体转账信息由双方另行协商确定。

5.房屋交付与接收

5.1房屋交付时间

出卖人应于合同签订后个工作日内将房屋交付给买方。

5.2房屋交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何权属争议；

（2）房屋内设施设备齐全，符合买卖合同约定；

（3）房屋不存在安全隐患。

5.3房屋接收手续

（1）出示本人身份证件；

（2）签署房屋接收确认书；

（3）办理房屋交接手续。

6.售后服务与保障

6.1售后服务内容

（1）房屋质量保证；

（2）房屋设施设备维修；

（3）房屋权属过户协助。

6.2保障措施

（1）确保房屋质量，如有质量问题，出卖人应负责维修或更换；

（2）提供房屋设施设备维修服务，确保设施设备正常运行；

（3）协助买方办理房屋权属过户手续。

7.违约责任与处理

7.1违约情形

（1）出卖人未按约定时间交付房屋；

（2）出卖人未按约定条件交付房屋；

（3）买方未按约定支付房款；

（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。

7.2违约责任

（1）支付违约金，违约金为万元整；

（2）赔偿守约方因此遭受的损失；

（3）承担因违约产生的其他法律责任。

7.3违约处理方式

违约发生后，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

如协商不成，双方同意将争议提交至苏州市仲裁委员会仲裁解决，仲裁地点为苏州市。

8.3争议解决费用

仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。

9.合同解除与终止