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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年商铺租赁合同补充：智慧健康生活馆合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁物描述

2.1商铺基本情况

2.2商铺配套设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

4.租金调整及计算方式

4.1租金调整条件

4.2租金调整计算方式

5.租赁费用及支付

5.1水电费承担

5.2物业管理费

5.3其他费用

6.商铺使用及维护

6.1商铺使用规定

6.2商铺维护责任

7.智慧健康生活馆合作协议内容

7.1合作项目概述

7.2合作双方权利义务

7.3合作期限及终止条件

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1合同附件一：商铺租赁协议

11.2合同附件二：智慧健康生活馆合作协议

12.其他约定事项

12.1通知方式

12.2合同修改及补充

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：公司

1.1.2地址：省市区街道号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：智慧健康生活馆

1.2.2地址：省市区街道号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

2.租赁物描述

2.1商铺基本情况

2.1.1商铺地址：省市区街道号

2.1.2商铺面积：100平方米

2.1.3商铺结构：框架结构，单层

2.1.4商铺装修情况：毛坯房

2.2商铺配套设施

2.2.1水电供应：符合国家标准，正常使用

2.2.2上下水管道：已铺设，正常使用

2.2.3照明设施：已安装，正常使用

2.2.4空调设施：未安装，需承租方自行安装

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.1.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.2租金金额及支付方式

3.2.1租金总额：人民币100万元/年

3.2.2支付方式：承租方应在每月5日前向租赁方支付当月租金，逾期未支付租金的，承租方应向租赁方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。

4.租金调整及计算方式

4.1租金调整条件

4.1.1在租赁期间，如政府调整租金标准，则按照政府必威体育精装版标准调整。

4.2租金调整计算方式

4.2.1调整后的租金=原租金×调整系数

5.租赁费用及支付

5.1水电费承担

5.1.1水电费由承租方承担，按实际使用量支付。

5.2物业管理费

5.2.1物业管理费由承租方承担，按物业管理费标准支付。

5.3其他费用

5.3.1其他费用由承租方承担，包括但不限于税费、维修基金等。

6.商铺使用及维护

6.1商铺使用规定

6.1.1承租方须按照商铺的用途进行合法经营。

6.1.2承租方不得擅自改变商铺的结构和用途。

6.2商铺维护责任

6.2.1承租方应负责商铺的日常维护保养。

6.2.2商铺的维修费用由承租方承担。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按约定支付租金的；

8.1.2承租方擅自改变商铺结构或用途的；

8.1.3承租方未履行商铺维护责任的；

8.1.4租赁方未按时提供水电供应的；

8.1.5任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。

8.2违约责任承担

8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；

8.2.2违约金金额为未履行义务部分的5%；

8.2.3违约方给对方造成损失的，还应赔偿损失；

8.2.4违约金和赔偿损失的计算方式以实际损失为准。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决争议；

9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1争议解决机构为省市区人民法院。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.1.1双方签订本合同，并加盖公章；

10.1.2双方签署日期为本合同生效日期。

10.2合同终止条件

10.2.1租赁期限届满；

10.2.2双方协商一致解除合同；

10.