二零二四年商业物业管理合同正规范本（创新业态版）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年商业物业管理合同正规范本（创新业态版）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.合同标的物及范围

2.1物业管理范围

2.2物业管理项目

2.3物业管理期限

3.物业管理服务内容

3.1基础物业服务

3.2专业物业服务

3.3专项服务

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用标准

4.2物业管理费用支付时间

4.3物业管理费用支付方式

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理方责任

5.2业主方责任

5.3第三方责任

6.物业管理合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3合同解除或终止后的处理

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约责任赔偿

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力处理

10.合同生效与变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同变更效力

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务内容清单

11.2附件二：物业管理费用标准

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签订与生效

12.1合同签订时间

12.2合同生效时间

12.3合同备案

13.合同解除与终止条件

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除或终止后的处理

14.其他约定事项

14.1违约金计算方式

14.2合同解释

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.3合同双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系方式]

乙方联系方式：[乙方联系方式]

第二条合同标的物及范围

2.1物业管理范围

本合同约定的物业管理范围为甲方拥有的位于[物业管理地址]的物业，包括但不限于住宅、商业、办公、公共区域等。

2.2物业管理项目

（1）物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护；

（2）物业共用部位及共用设施设备的安全管理；

（3）物业环境卫生管理；

（4）物业管理区域内的绿化养护；

（5）物业维修基金的管理和使用；

2.3物业管理期限

本合同的有效期为自[开始日期]起至[结束日期]止。

第三条物业管理服务内容

3.1基础物业服务

（1）物业共用部位的清洁、垃圾清运；

（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护；

（3）物业安全防范；

（4）物业环境与秩序维护；

3.2专业物业服务

（1）物业管理区域内绿化养护；

（2）物业管理区域内公共区域维修；

（3）物业管理区域内水电维修；

3.3专项服务

（1）物业租赁代理；

（2）物业维修基金的管理和使用；

（3）物业公共收益的代收代付。

第四条物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用标准

物业管理费用按照国家相关规定及本合同约定标准执行，具体费用标准见附件二。

4.2物业管理费用支付时间

物业管理费用按月支付，业主应在每月[支付日]前将物业管理费用支付至乙方指定账户。

4.3物业管理费用支付方式

物业管理费用支付方式为银行转账，具体转账信息见附件二。

第五条物业管理责任与义务

5.1物业管理方责任

乙方应按照本合同约定，履行物业管理职责，确保物业共用部位及共用设施设备的安全、正常运行和环境卫生。

5.2业主方责任

甲方应遵守本合同约定，合理使用物业，不得损害他人合法权益，并积极配合物业管理工作的开展。

5.3第三方责任

物业管理区域内的第三方责任，按照相关法律法规及合同约定处理。

第六条物业管理合同解除与终止

6.1合同解除条件

（1）本合同约定的解除条件；

（2）法律法规规定的解除条件；

（3）双方协商一致解除合同。

6.2合同终止条件

（1）本合同约定的终止条件；

（2）法律法规规定的终止条件；

（3）物业管理期限届满。

6.3合同解除或终止后的处理

（1）合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律法规规定，处理物业管理区域内的遗留问题；

（2）合同解除或终止后，物业管理费用应按实际服务时间结算。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的仲裁机构申请仲裁