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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年吕梁工业园区标准厂房场地租赁合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2标的物名称及地址

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5押金及退还条件

2.租赁标的物的用途及限制

2.1租赁标的物用途

2.2不得用于的用途

2.3违约责任

3.租赁标的物的交付与接收

3.1交付时间

3.2接收条件

3.3违约责任

4.租赁标的物的维护与保养

4.1租赁人责任

4.2出租人责任

4.3违约责任

5.租金及押金的计算与支付

5.1租金计算方式

5.2支付时间及方式

5.3违约责任

6.违约责任

6.1租赁人违约责任

6.2出租人违约责任

6.3违约赔偿标准

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3解除或终止后的处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3争议解决费用

9.法律适用

9.1适用法律

9.2司法管辖

10.合同附件

10.1租赁标的物清单

10.2其他附件

11.合同生效

11.1生效条件

11.2生效日期

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

出租方：吕梁工业园区管理委员会

地址：吕梁市区路号

承租方：（承租方全称）

地址：（承租方详细地址）

1.2标的物名称及地址

标的物名称：标准厂房场地

地址：吕梁工业园区区路号

1.3租赁期限

租赁期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计五年。

1.4租金及支付方式

租金为人民币叁拾万元整（￥300,000.00），按年度支付，每年租金在每年12月31日前支付完毕。

1.5押金及退还条件

押金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00），在签订合同时一次性支付。租赁期满后，如无违约行为，押金无息退还。

第二条租赁标的物的用途及限制

2.1租赁标的物用途

租赁标的物仅用于工业生产、仓储和办公用途。

2.2不得用于的用途

2.3违约责任

如承租方违反本条款，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿由此造成的损失。

第三条租赁标的物的交付与接收

3.1交付时间

出租方应在2024年1月1日前将租赁标的物交付给承租方。

3.2接收条件

承租方在接收租赁标的物时，应检查其是否符合合同约定，如有损坏或不符合约定的，应在三日内通知出租方。

3.3违约责任

如出租方未按时交付租赁标的物，应支付违约金，违约金为每日租金的百分之十（10%）。

第四条租赁标的物的维护与保养

4.1租赁人责任

承租方负责租赁标的物的日常维护与保养，确保其处于良好状态。

4.2出租人责任

出租方负责租赁标的物的大修和必要的维修，保证其正常使用。

4.3违约责任

如承租方未履行维护保养责任，出租方有权要求其承担相应的维修费用。

第五条租金及押金的计算与支付

5.1租金计算方式

租金按年计算，每年租金为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。

5.2支付时间及方式

租金应在每年12月31日前支付，支付方式为银行转账。

5.3违约责任

如承租方未按时支付租金，应支付违约金，违约金为每日租金的百分之十（10%）。

第六条违约责任

6.1租赁人违约责任

如承租方违反合同约定，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金及赔偿损失。

6.2出租人违约责任

如出租方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金及赔偿损失。

6.3违约赔偿标准

违约赔偿标准根据实际情况确定，一般不超过实际损失。

第七条合同解除与终止

7.1合同解除条件

（1）一方违约，且违约方在接到解除通知后30日内未采取补救措施或补救措施不力；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

7.2合同终止条件

合同期满，双方无续签意向，合同自然终止。

7.3解除或终止后的处理

合同解除或终止后，双方应妥善处理租赁标的物及合同相关事宜，包括但不限于设备拆除、场地清理等。

第八条争议解决

8.1争议解决方式