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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

个人住房抵押借款合同范本

本合同目录一览

1.借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义与条件

1.2贷款人的定义与责任

2.借款金额与用途

2.1借款金额的确定

2.2借款用途的限定

3.借款期限与还款方式

3.1借款期限的确定

3.2还款方式的约定

4.利率与费用

4.1利率的确定

4.2费用的计算与支付

5.抵押物的描述与价值评估

5.1抵押物的描述

5.2抵押物的价值评估

6.抵押权的设立与行使

6.1抵押权的设立程序

6.2抵押权的行使条件

7.借款的发放与监督

7.1借款的发放程序

7.2借款的监督与检查

8.违约责任与争议解决

8.1借款人的违约行为

8.2贷款人的违约行为

8.3违约责任的承担方式

8.4争议解决的途径

9.合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

10.合同的终止与注销

10.1合同终止的条件

10.2合同注销的程序

11.合同的生效与期限

11.1合同的生效条件

11.2合同的期限规定

12.借款人与贷款人的权利与义务

12.1借款人的权利与义务

12.2贷款人的权利与义务

13.其他条款与约定

13.1双方的其他约定

13.2法律法规规定的其他事项

14.合同的附件与附录

14.1合同附件的说明

14.2合同附录的内容

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义与条件

借款人是指向贷款人申请借款，并以其个人住房作为抵押物，承担按期还款义务的自然人。借款人应具备完全民事行为能力，并提供真实、准确、完整的个人信息及住房权属证明。

1.2贷款人的定义与责任

贷款人是指同意向借款人提供个人住房抵押贷款，并有权依据本合同约定收取贷款本息及相关费用的金融机构。贷款人应按照法律法规和政策规定，合规开展贷款业务，并提供合格的贷款服务。

第二条借款金额与用途

2.1借款金额的确定

借款金额根据借款人的还款能力、住房价值及贷款人风险控制要求确定。借款金额最高不超过抵押物价值的70%。

2.2借款用途的限定

借款人应保证借款主要用于其住房的购买、建造、翻新、装修或其他合法用途。未经贷款人同意，借款人不得将借款用于其他用途。

第三条借款期限与还款方式

3.1借款期限的确定

借款期限由借款人与贷款人协商确定，最长不得超过30年。借款人应按照约定的期限按期还款。

3.2还款方式的约定

借款人应按照贷款人的要求，选择等额本息、等额本金或其他约定的还款方式按期偿还贷款本金及利息。

第四条利率与费用

4.1利率的确定

借款利率按照贷款人提供的利率标准执行，具体利率水平由贷款人在签订合同时明确。利率如有调整，贷款人应提前通知借款人。

4.2费用的计算与支付

借款人应按照贷款人的规定支付贷款手续费、评估费、保险费等费用。费用计算及支付方式在本合同附件中约定。

第五条抵押物的描述与价值评估

5.1抵押物的描述

抵押物是指借款人用于抵押的个人住房，具体位置、面积、结构等详见本合同附件中的房屋权属证明。

5.2抵押物的价值评估

抵押物的价值评估由贷款人委托具有资质的房地产评估机构进行，评估价值作为确定借款金额的依据。

第六条抵押权的设立与行使

6.1抵押权的设立程序

借款人与贷款人签订合同后，应按照贷款人的要求办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。

6.2抵押权的行使条件

借款人未按期履行还款义务时，贷款人有权依据本合同约定行使抵押权，以实现债权。行使抵押权的方式包括出售、转让或其他法律允许的方式。

第七条借款的发放与监督

7.1借款的发放程序

贷款人在确认借款人符合贷款条件后，按照约定的时间将贷款发放至借款人指定的账户。

7.2借款的监督与检查

贷款人应定期对借款人的还款情况进行检查，确保借款人按期履行还款义务。借款人应配合贷款人的监督与检查，提供真实、准确的相关资料。

第八条违约责任与争议解决

8.1借款人的违约行为

借款人未按期履行还款义务，或未经贷款人同意，将抵押物转让、出租、设定负担或进行其他损害贷款人利益的行为，均视为违约。

8.2贷款人的违约行为

贷款人未按约定时间发放贷款，或未按约定方式行使抵押权，或未履行合同约定的其他义务，均视为违约。

8.3违约责任的承担方式

违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的经济损失。违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。

8.4争