业主委托物业合同书(2024版).docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

业主委托物业合同书(2024版)

本合同目录一览

1.业主信息

1.1业主姓名

1.2业主联系方式

1.3业主地址

2.物业公司信息

2.1物业公司名称

2.2物业公司联系方式

2.3物业公司地址

3.物业管理范围

3.1物业管理区域

3.2物业管理内容

3.3物业管理期限

4.物业服务费用

4.1物业服务费用的计算方式

4.2物业服务费用的支付方式

4.3物业服务费用的支付期限

5.物业公司的权利和义务

5.1物业公司的权利

5.2物业公司的义务

6.业主的权利和义务

6.1业主的权利

6.2业主的义务

7.合同的变更和解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

8.违约责任

8.1物业公司的违约责任

8.2业主的违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的有效期

10.1合同的开始日期

10.2合同的结束日期

11.其他约定

11.1双方的其他约定

12.附件

12.1附件一：物业管理区域平面图

12.2附件二：物业管理内容详细清单

13.签字盖章

13.1物业公司签字盖章

13.2业主签字盖章

14.日期

第一部分：合同如下：

第一条业主信息

1.1业主姓名：

1.3业主地址：北京市朝阳区xxxx小区xxxx栋xxxx室

第二条物业公司信息

2.1物业公司名称：北京某某物业管理有限责任公司

2.3物业公司地址：北京市海淀区xxxx大厦xxxx室

第三条物业管理范围

3.1物业管理区域：北京市朝阳区xxxx小区

3.2物业管理内容：

3.2.1物业设施管理：包括但不限于楼栋、电梯、消防设施、停车场等；

3.2.2物业服务管理：包括但不限于保洁、绿化、维修、安全保卫等；

3.2.3物业综合管理：包括但不限于社区活动组织、居民关系协调等。

3.3物业管理期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共五年。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用的计算方式：按照建筑面积和使用人数计算，具体收费标准见附件一；

4.2物业服务费用的支付方式：业主可通过银行转账、现场缴费等方式支付；

4.3物业服务费用的支付期限：每季度末月25日前支付下一季度物业服务费用。

第五条物业公司的权利和义务

5.1物业公司的权利：

5.1.1对物业管理区域进行正常的管理和维护；

5.1.2按照合同约定收取物业服务费用；

5.1.3要求业主遵守物业管理规定和公共道德。

5.2物业公司的义务：

5.2.1保证物业管理区域的正常秩序和安全；

5.2.2及时响应业主的报修和服务需求；

5.2.3定期向业主公布物业服务费用使用情况。

第六条业主的权利和义务

6.1业主的权利：

6.1.1按照合同约定享受物业服务；

6.1.2提议召开业主大会，参与物业管理的决策；

6.1.3监督物业公司的管理和服务工作。

6.2业主的义务：

6.2.1遵守物业管理规定和公共道德；

6.2.2按照约定支付物业服务费用；

6.2.3配合物业公司的管理和维护工作。

第八条违约责任

8.1物业公司的违约责任：

8.1.1物业公司未按照合同约定提供服务的，应当退还部分或全部物业服务费用，并承担相应的违约金；

8.1.2物业公司未按照合同约定保障物业管理区域安全的，应当承担相应的赔偿责任。

8.2业主的违约责任：

8.2.1业主未按照合同约定支付物业服务费用的，应当支付逾期违约金，违约金计算方式见附件二；

8.2.2业主未按照合同约定使用物业管理区域的，应当承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决；

9.2调解解决：如果协商不成，任一方可以请求第三方进行调解；

9.3仲裁解决：如果调解不成，双方同意将争议提交至xxx仲裁委员会进行仲裁；

9.4法律途径：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同的有效期

10.1合同的开始日期：2024年1月1日；

10.2合同的结束日期：2029年12月31日。

第十一条其他约定

11.1双方约定，合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。

第十二条附件

12.1附件一：物业管理区域平面图；

12.