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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年剧院门楼租赁合同租赁方责任约定

本合同目录一览

1.租赁物基本状况

1.1门楼名称

1.2门楼位置

1.3门楼面积

1.4门楼结构

1.5门楼设施

2.租赁期限

2.1租赁起始日期

2.2租赁终止日期

2.3租赁期限的变更

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3支付方式

3.4逾期支付的处理

4.租赁物使用

4.1使用范围

4.2使用方式

4.3使用限制

4.4使用变更

5.租赁物维护

5.1租赁方责任

5.2维修费用的承担

5.3紧急维修处理

6.财产保险

6.1保险种类

6.2保险金额

6.3保险责任范围

6.4保险费用承担

7.违约责任

7.1违约行为定义

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

7.4违约金支付

8.解除合同

8.1解除合同的条件

8.2解除合同的通知

8.3解除合同的程序

8.4解除合同的后果

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

9.4争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.合同附件

11.1附件名称

11.2附件内容

11.3附件效力

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2通知方式

12.3合同解释

12.4合同修改

13.合同签署

13.1签署主体

13.2签署时间

13.3签署地点

14.合同备案

14.1备案机关

14.2备案时间

14.3备案要求

第一部分：合同如下：

第一条租赁物基本状况

1.1门楼名称：剧院门楼

1.2门楼位置：市区路号

1.3门楼面积：共计100平方米

1.4门楼结构：钢筋混凝土结构，地上两层，地下一层

1.5门楼设施：包括入口大门、接待区、休息区、卫生间等

第二条租赁期限

2.1租赁起始日期：2024年1月1日

2.2租赁终止日期：2025年12月31日

2.3租赁期限的变更：租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币10,000元整

3.2租金支付时间：每月1日前支付当月租金

3.3支付方式：银行转账，账户信息如下：

账户名称：剧院

账号：056

开户行：银行分行

3.4逾期支付的处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金

第四条租赁物使用

4.1使用范围：租赁方仅限于用于商业活动，不得用于任何非法活动

4.2使用方式：租赁方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何破坏性装修

4.3使用限制：租赁方不得在租赁物内从事餐饮、住宿等与剧院门楼性质不符的经营活动

4.4使用变更：租赁方如需变更使用方式，应提前一个月书面通知出租方，并经出租方同意后方可进行

第五条租赁物维护

5.1租赁方责任：租赁方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态

5.2维修费用的承担：租赁物在正常使用情况下的维修费用由租赁方承担，因租赁方不当使用导致的维修费用由租赁方承担

5.3紧急维修处理：如遇紧急维修情况，租赁方应立即通知出租方，并采取必要措施防止损失扩大

第六条财产保险

6.1保险种类：财产保险、责任保险

6.2保险金额：租赁物价值人民币100万元整

6.3保险责任范围：包括火灾、爆炸、自然灾害等造成的损失

6.4保险费用承担：保险费用由租赁方承担

第七条违约责任

7.1违约行为定义：包括逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等

7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等

7.3违约金计算：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金

7.4违约金支付：违约金应在违约行为发生后五个工作日内支付给出租方

第八部分：合同如下：

第八条解除合同

8.1.1出租方未按约定提供租赁物；

8.1.2租赁方未按约定支付租金；

8.1.3租赁方违反合同约定，造成租赁物重大损坏；

8.1.4出现不可抗力，导致合同无法履行；

8.2解除合同的通知：解除合同的通知应以书面形式发出，并送达对方；

8.3解除合同的程序：解除合同后，双方应立即停止履行合同义务，并就合同解除后的相关事宜进行协商；

8.4解除合同的后果：合同解