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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024辖区物业灭鼠与公共安全维护合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.2业主方基本信息

2.合同签订背景与目的

3.灭鼠工作范围与内容

3.1灭鼠区域

3.2灭鼠时间安排

3.3灭鼠方法与药物选择

4.公共安全维护范围与内容

4.1安全巡查

4.2安全设施维护

4.3应急预案

5.工作人员要求与培训

5.1工作人员资质要求

5.2工作人员培训

6.工作质量与标准

6.1灭鼠效果标准

6.2公共安全维护标准

7.工作进度与报告

7.1工作进度安排

7.2工作报告提交

8.费用及支付方式

8.1灭鼠费用

8.2公共安全维护费用

8.3支付方式及时间

9.合同期限与续签

9.1合同期限

9.2合同续签

10.违约责任与处理

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约处理

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同附件与补充

13.1合同附件

13.2合同补充条款

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.1.1物业服务方名称：物业管理有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册资本：1000万元

1.1.4注册地址：省市区路号

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：小区业主委员会

1.2.2联系人：

1.2.3联系电话：X

1.2.4联系地址：省市区路号

2.合同签订背景与目的

2.1鉴于小区物业管理区域内存在鼠患问题，严重影响业主的居住环境和公共安全。

2.2为保障业主的合法权益，维护小区公共安全，经双方协商一致，签订本合同。

3.灭鼠工作范围与内容

3.1灭鼠区域：小区物业管理区域内的所有公共区域、地下停车场、垃圾收集点等。

3.2灭鼠时间安排：自合同生效之日起，每月进行一次全面灭鼠工作。

3.3灭鼠方法与药物选择：

3.3.1采用物理、化学和生物灭鼠相结合的方法。

3.3.2化学灭鼠药物应选用对人、畜安全的环保型灭鼠剂。

4.公共安全维护范围与内容

4.1安全巡查：

4.1.1定期对小区公共区域、消防设施、监控设备等进行巡查。

4.1.2发现安全隐患及时整改，确保业主生命财产安全。

4.2安全设施维护：

4.2.1定期对小区内的消防设施、监控设备、门禁系统等进行维护保养。

4.2.2确保设施正常运行，提高小区安全防范能力。

4.3应急预案：

4.3.1制定小区火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应急预案。

4.3.2定期组织应急演练，提高业主和物业服务人员的应急处置能力。

5.工作人员要求与培训

5.1工作人员资质要求：

5.1.1灭鼠工作人员应具备相关资质证书，熟悉灭鼠方法和药物使用。

5.1.2公共安全维护人员应具备相关工作经验，熟悉安全巡查和维护流程。

5.2工作人员培训：

5.2.1定期对灭鼠和公共安全维护人员进行专业培训。

5.2.2提高工作人员的业务水平和应急处置能力。

6.工作质量与标准

6.1灭鼠效果标准：

6.1.1灭鼠后，小区内鼠患明显减少，达到国家相关标准。

6.1.2灭鼠过程中，确保对人、畜安全无影响。

6.2公共安全维护标准：

6.2.1小区内公共设施完好，无安全隐患。

6.2.2业主的生命财产安全得到有效保障。

8.费用及支付方式

8.1灭鼠费用

8.1.1灭鼠服务费用总额为人民币万元整。

8.1.2费用包括但不限于灭鼠药物、设备、人力成本等。

8.2公共安全维护费用

8.2.1公共安全维护服务费用总额为人民币万元整。

8.2.2费用包括但不限于安全巡查、设施维护、应急演练等。

8.3支付方式及时间

8.3.1业主方应于合同生效之日起个工作日内，向物业服务方支付首期费用人民币万元整。

8.3.2后续费用按照每月万元整的金额，于每月的日前支付。

9.合同期限与续签

9.1合同期限

9.1.1本合同有效期为自合同签订之日起个月。

9.1.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

9.2合同续签

9.2.1续签合同条款与本合同相同，但双方可根据实际情况协商调整费用。

10.违约责任与处理

10.1违约情形

10.1.1