二零二四年度住宅小区物业合同续签及终止服务合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度住宅小区物业合同续签及终止服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2双方地址及联系方式

1.3合同签订日期

2.合同标的及服务范围

2.1住宅小区概况

2.2物业服务内容

2.3服务期限

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用标准

3.2费用支付方式

3.3付款时间及期限

4.服务质量及标准

4.1物业服务质量要求

4.2物业服务标准

4.3服务质量监督及投诉处理

5.物业管理及维护

5.1物业管理职责

5.2物业维护范围

5.3维护标准及期限

6.住宅小区公共设施及设备管理

6.1公共设施及设备概况

6.2管理职责

6.3维护及保养

7.住宅小区安全保卫

7.1安全保卫职责

7.2安全保卫措施

7.3事件处理及报告

8.住宅小区绿化及环境卫生

8.1绿化及环境卫生职责

8.2绿化及环境卫生标准

8.3环境卫生检查及处理

9.住宅小区业主权益保护

9.1业主权益保护原则

9.2业主投诉及处理

9.3业主大会及业主委员会

10.合同变更及解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更及解除程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1通知及送达

14.2合同附件

14.3合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司

1.1.2甲方法定代表人：

1.1.3乙方名称：物业管理有限责任公司

1.1.4乙方法定代表人：

1.2双方地址及联系方式

1.2.1甲方地址：省市区路号

1.2.3乙方地址：省市区路号

1.3合同签订日期

1.3.1合同签订日期：2024年4月1日

2.合同标的及服务范围

2.1住宅小区概况

2.1.1小区名称：住宅小区

2.1.2小区地址：省市区路号

2.1.3小区总建筑面积：100000平方米

2.1.4小区总户数：1000户

2.2物业服务内容

2.2.1住宅小区内的公共区域清洁、绿化、秩序维护、消防等日常物业管理服务

2.2.2住宅小区内的公共设施设备维护保养

2.2.3住宅小区内的安全防范工作

2.2.4住宅小区内的业主服务与咨询

2.3服务期限

2.3.1本合同服务期限自2024年4月1日起至2029年3月31日止，共计五年。

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用标准

3.1.1物业服务费按建筑面积计算，每平方米每月人民币2元。

3.2费用支付方式

3.2.1甲方应于每月1日前向乙方支付当月物业服务费。

3.3付款时间及期限

3.3.1甲方应在每月1日前将物业服务费汇入乙方指定账户。

4.服务质量及标准

4.1物业服务质量要求

4.1.1物业服务人员应具备相应的资质，遵守职业道德，提供优质服务。

4.2物业服务标准

4.2.1物业服务标准应符合国家及地方物业管理相关规定。

4.3服务质量监督及投诉处理

4.3.1乙方应设立服务监督部门，负责监督物业服务质量。

4.3.2业主对物业服务提出投诉，乙方应在接到投诉后3个工作日内予以答复。

5.物业管理及维护

5.1物业管理职责

5.1.1乙方负责住宅小区的物业管理，确保小区内公共区域和设施的正常运行。

5.2物业维护范围

5.2.1乙方负责住宅小区内公共设施的日常维护保养。

5.3维护标准及期限

5.3.1物业维护标准应符合国家及地方物业管理相关规定。

5.3.2物业维护期限应确保设施设备正常运行。

6.住宅小区公共设施及设备管理

6.1公共设施及设备概况

6.1.1小区公共设施及设备包括但不限于：电梯、消防设施、照明设施、给排水设施等。

6.2管理职责

6.2.1乙方负责小区公共设施及设备的日常管理和维护。

6.3维护及保养

6.3.1乙方应定期对公共设施及设备进行检查、维修和保养。

8.住宅小区安全保卫

8.1安全保卫职责

8.1.1乙方负责小区的安全保卫工作，包括门卫管理、巡逻监控、紧急事件处理等。

8.2安全保卫措施

8.2.1乙方应设立门卫制度，对进