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售后返租合同范本
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（出租方）：________________________
乙方（承租方）：________________________
鉴于甲方拥有位于________________________的房屋一套，现愿将该房屋出租给乙方使用，乙方同意承租甲方房屋，双方经友好协商，就房屋售后返租事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.房屋地址：________________________
2.房屋面积：________________________平方米
3.房屋结构：________________________
4.房屋用途：________________________
5.房屋装修情况：________________________
二、租赁期限及租金
1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。
2.租金：每月租金为人民币____元，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。
三、售后返租
1.乙方在租赁期限内，可向甲方提出售后返租申请，甲方应在收到乙方申请后____日内给予答复。
2.乙方提出售后返租申请时，应向甲方支付人民币____元作为售后返租保证金。
3.甲方同意售后返租的，双方应签订《售后返租协议》，明确售后返租的具体事宜。
四、房屋交付与使用
1.甲方应在租赁期限届满前____日内将房屋交付给乙方使用。
2.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。
3.乙方在使用房屋过程中，如因自身原因造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。
五、维修与保养
1.房屋及附属设施的维修、保养责任由甲方承担。
2.乙方在使用房屋过程中，如发现房屋及附属设施存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。
六、违约责任
1.甲方违约责任：
（1）未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付每日租金的____%作为违约金；
（2）未按约定提供售后返租服务的，应向乙方支付人民币____元作为违约金；
（3）未按约定进行房屋维修的，应向乙方支付人民币____元作为违约金。
2.乙方违约责任：
（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付每日租金的____%作为违约金；
（2）擅自改变房屋结构的，应恢复原状或赔偿甲方损失；
（3）损坏房屋及附属设施的，应负责修复或赔偿。
七、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
八、其他
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件：
1.房屋产权证明；
2.房屋租赁登记备案证明；
3.其他与本合同相关的文件。
甲方（出租方）：________________________
乙方（承租方）：________________________
签订日期：________________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出租方）：________________________
乙方（承租方）：________________________
丙方（第三方服务提供方）：________________________
鉴于甲方拥有位于________________________的房屋一套，丙方愿意为甲方提供房屋售后返租服务，乙方同意承租甲方房屋并接受丙方的售后返租服务，双方经友好协商，就房屋售后返租事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.房屋地址：________________________
2.房屋面积：________________________平方米
3.房屋结构：________________________
4.房屋用途：________________________
5.房屋装修情况：________________________
二、租赁期限及租金
1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。
2.租金：每月租金为人民币____元，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。
三、第三方服务内容与费用
1.丙方负责提供房屋售后返租服务，包括但不限于房屋的装修、维护、管理及租赁运营等。
2.丙方服务费用为每月租金的____%，乙方应于每月支付租金的同时支付丙方服务费用。
四、甲方的权益
1.甲方保留对房屋的所有权，包括但不限于房屋的占有、使用、收益和处分权。
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