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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024绍兴市高新技术开发区研发中心租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金支付方式

5.3押金退还条件

5.4押金退还时间

6.房屋修缮与维护

6.1出租方修缮责任

6.2承租方修缮责任

6.3维修费用承担

7.房屋使用规定

7.1房屋使用范围

7.2房屋使用限制

7.3违规使用责任

8.房屋交付与接收

8.1房屋交付时间

8.2房屋接收标准

8.3房屋验收程序

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止的程序

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.2出租方违约责任

11.争议解决方式

11.1争议解决方式选择

11.2争议解决程序

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.其他约定事项

13.1其他约定事项内容

13.2其他约定事项的效力

14.合同签署与附件

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

14.3合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：绍兴市高新技术开发区管理委员会

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方联系方式：电话：057588888888，邮箱：zhangsankeda.gov

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：绍兴某科技有限公司

1.2.2承租方法定代表人：

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋坐落：绍兴市高新技术开发区路号

2.2房屋面积：共计1000平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋用途：研发中心

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前三个月书面协商一致，并签订书面变更协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币叁万元整（￥30,000.00）

4.2租金支付方式：承租方应于每月5日前将租金汇入出租方指定账户

4.3租金支付时间：租赁期间，租金支付时间为每月5日

5.押金及退还

5.1押金金额：押金为人民币壹万元整（￥10,000.00）

5.2押金支付方式：承租方应在签订本合同之日起五个工作日内，将押金汇入出租方指定账户

5.3押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、欠费等情况下，出租方应在五个工作日内退还押金

5.4押金退还时间：租赁期满后五个工作日内

6.房屋修缮与维护

6.1出租方修缮责任：出租方负责房屋及配套设施的维护和修缮，保证房屋正常使用

6.2承租方修缮责任：承租方在使用过程中，对房屋及配套设施造成的损坏，应负责修复或赔偿

6.3维修费用承担：房屋及配套设施的维修费用，由造成损坏的一方承担

7.房屋使用规定

7.1房屋使用范围：承租方仅可在租赁范围内使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质

7.2房屋使用限制：承租方不得在房屋内进行非法活动，不得损害公共安全和公共利益

7.3违规使用责任：承租方违反房屋使用规定，造成损害或影响他人正常使用的，应承担相应的法律责任

8.房屋交付与接收

8.1房屋交付时间：出租方应于2024年1月1日前将房屋及配套设施完好无损地交付承租方使用

8.2房屋接收标准：承租方在接收房屋时，应按出租方提供的房屋状况说明书进行验收，确认无误后签字确认

8.3房屋验收程序：

8.3.1出租方应提前通知承租方验收时间

8.3.2双方共同进行房屋及配套设施的验收

8.3.3验收过程中发现的问题，应及时记录并提出解决方案

8.3.4验收合格后，双方应在验收单上签字确认

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件：

9.1.1出租方违约，承租方有权解除合同

9.1.2承租方违约，出租方有权解除合同

9.1.3因不可抗力导致合同无法履行

9.2合同终止条件：

9.2.1租赁期限届满

9.2.2双方协商一致解除合同

9.2.3合同因法定事