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个性化个人房产抵押担保协议模板2024版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1甲方（债务人）

1.2乙方（债权人）

1.3房产

1.4抵押担保

1.5贷款金额

1.6贷款期限

1.7利率

1.8还款方式

1.9违约金

1.10解除合同

2.房产抵押担保

2.1房产抵押权的设立

2.2房产抵押权的转移

2.3房产抵押权的实现

2.4房产抵押权的消灭

3.贷款金额与用途

3.1贷款金额的确定

3.2贷款用途的限制

3.3贷款金额的调整

4.贷款期限与还款方式

4.1贷款期限的确定

4.2还款方式的约定

4.3提前还款的条件与后果

5.利率与费用

5.1利率的确定

5.2费用的计算与支付

6.甲方（债务人）的权利与义务

6.1按时还款的义务

6.2保持房产价值的义务

6.3提供资料的义务

6.4其他权利与义务

7.乙方（债权人）的权利与义务

7.1按约定提供贷款的义务

7.2保护甲方隐私的义务

7.3监督贷款用途的义务

7.4其他权利与义务

8.违约责任

8.1甲方违约的情形与后果

8.2乙方违约的情形与后果

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的变更与解除

10.1合同的变更条件

10.2合同的解除条件

11.合同的终止

11.1合同终止的条件

11.2合同终止后的处理

12.合同的生效

12.1合同生效的条件

12.2合同生效的时间

13.附则

13.1合同的附件

13.2合同的修改和补充

14.其他约定

14.1双方认为需要约定的其他事项

14.2双方未约定的其他事项的处理方式

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1甲方（债务人）：指借款人，即房产的所有者，承担还款义务的自然人、法人或其他组织。

1.2乙方（债权人）：指贷款人，即提供贷款并享有抵押权的自然人、法人或其他组织。

1.3房产：指甲方拥有的，作为抵押物的不动产，包括但不限于房屋、土地等。

1.4抵押担保：指甲方将其房产设定为抵押物，为债务的履行提供担保。

1.5贷款金额：指乙方同意向甲方提供的贷款总额。

1.6贷款期限：指贷款的期限，自贷款发放之日起至全部贷款本息偿还完毕之日止。

1.7利率：指贷款期间的利率，按照约定的方式计算。

1.8还款方式：指甲方偿还贷款本息的方式，包括但不限于等额本息、等额本金等方式。

1.9违约金：指甲方未按时还款或者其他违约行为所需支付的违约费用。

1.10解除合同：指合同双方在符合约定条件的情况下，终止合同关系的行为。

第二条房产抵押担保

2.1房产抵押权的设立：甲方同意将房产作为抵押物，乙方向甲方提供贷款。

2.2房产抵押权的转移：未经乙方同意，甲方不得将房产抵押权转移给第三方。

2.3

房产抵押权的实现：甲方未按时还款或者其他违约行为时，乙方有权依法实现房产抵押权。

2.4房产抵押权的消灭：合同履行完毕后，房产抵押权自动消灭。

第三条贷款金额与用途

3.1贷款金额的确定：根据甲乙双方的协商，确定贷款金额。

3.2贷款用途的限制：甲方应按照约定的用途使用贷款，不得用于非法用途。

3.3贷款金额的调整：在合同履行期间，如需调整贷款金额，甲乙双方应协商一致。

第四条贷款期限与还款方式

4.1贷款期限的确定：根据甲乙双方的协商，确定贷款期限。

4.2还款方式的约定：甲乙双方约定还款方式，包括但不限于等额本息、等额本金等方式。

4.3提前还款的条件与后果：甲方提前还款的，应提前通知乙方，并按照约定的条件进行还款。

第五条利率与费用

5.1利率的确定：根据甲乙双方的协商，确定贷款期间的利率。

5.2费用的计算与支付：甲方应按照约定的方式支付贷款相关费用，包括但不限于手续费、评估费等。

第六条甲方（债务人）的权利与义务

6.1按时还款的义务：甲方应按照约定的期限和方式偿还贷款本息。

6.2

保持房产价值的义务：甲方应保持房产的价值，不得故意损坏房产。

6.3提供资料的义务：甲方应按照乙方的要求，提供与贷款相关的所有资料。

6.4其他权利与义务：甲方应遵守合同约定的其他权利与义务。

第八条违约责任

8.1甲方违约的情形与后果：甲方未按时还款或者其他违约行为的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2乙方违约的情形与后果：乙方未按约定提供贷款或者其他违约行为的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决合同争议。

9.2调解解决：如协商不成，甲乙双方可以请求第三方进行调解。

9.3仲裁解决