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房屋租赁居间合同范本

必威体育精装版居屋租赁居间合同范本1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

一、甲方将坐落在给乙方居住运用。并预付作为押金，租期年，从年月日算起，租金一次性付清。

二、租期内该房屋的煤气、水、电、物业由乙方支付。

三、水表字、电表字、煤气表字，以后发生的费用及卫生费、治安费由乙方支付。

四、承租方不得擅自将该房屋转租、转借、变更结构或从事非法活动，损害公共利益，否则甲方有权收回房屋，并有权向乙方索赔损失。

五、租期内甲方不得无故提前收回房屋，否则退回%租金。如乙方无故提前交回房屋，甲方只退还乙方剩余租金%。遇特别状况甲、乙双方可公共协商解决。

六、甲、乙双方在租期满前一个月协商接触或续租合同事宜。

七、违约责任：给付定金的乙方违约，无权要求返还定金。接收定金的一方违约，应当双倍返还定金。

八、所租赁的房屋如因不行抗力的缘由导致毁损和造成承租方损失的，按有关法律执行。

九、由于煤气、电器、水等运用不当，引起的各项意外损害，由乙方负责，与甲方无关。

十、如本合同发生纠纷，双方协商解决。协商不成时，任何一方都有权提交当地人民法院解决。

十一、本合同未尽事项，依据国家有关法律、法规规定办理。

十二、其它约定事项：

十三、本合同年月日于签定。

甲方：______乙方：______

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出租人（甲方）：

证件类型及编号：

承租人（乙方）：

证件类型及编号：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本状况

_______区（县）商铺，建筑面积_______平方米（临街商铺地下一层、地上一层、地上二层、地上三层、地上四层）。

（一）房屋用途：营业性餐饮运用。

（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋全部权证/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件），房屋全部权证书编号：或房屋来源证明名称：房屋承租人姓名或名称：。

其次条租赁期限

（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件二）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

（二）甲方同意在签定本合同之日起乙方可以进行房屋装修，并给与乙方日装修免租期不计租金。

（三）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电运用等状况进行验收，结清各自应当担当的费用。

乙方接着承租的，应提前日向甲方提出（）续租要求，协商一样后双方重新签订商用房屋租赁合同，（在同等条件下乙方有优先续租权）。租赁期满乙方放弃接着承租房屋的，固定装修及自然气接入管道设施归甲方全部，甲方不担当任何费用。

第三条租金支付方式：

租金支付方式：____年____月____日支付人民币_______元整

第四条其他相关费用的担当方式

租赁期内乙方担当：水费、电费、电话费、电视收视费、供暖费、燃气费、物业管理费、卫生费、上网费车位费、租赁房屋税等（天燃气接入费用乙方自行担当）。

第五条房屋维护及修理

（一）甲方应保证商用出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、注册、办理餐饮营业执照、消防、治安、

卫生等方面的条件，不得危及人身平安；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及该房屋所在小区的物业管理规约。

（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态：

1、对于该房屋因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方应刚好通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方运用的，应相应削减租金或延长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理运用，致使该房屋发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。

第六条转租

甲乙双方协商，甲方同意乙方有转租权，乙方可分块、转租给第三方。

第七条合同解除

（一）经甲乙双方协商一样，可以解除本合同。

（二）因不行抗力导致本合同无法接着履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、拖延交付房屋达日的。

2、交付的房屋严峻不符合合同约定或影响乙方平安、健康的。

3、不担当约定的修理义务，致使乙方无法正常运用房屋的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

1、不根据约定支付租金达日的。

2、欠缴各项费用达￥元的。

3、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工