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市区办公楼房屋租赁协议书7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就市区办公楼房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于市区的办公楼出租给乙方使用。该房屋的具体地址为，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。房屋类型为框架结构，设计用途为办公。

二、租赁期限

租赁期限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月元，全年租金共计元。租金不包括物业管理费、水电费等杂费。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如有特殊情况，需提前告知甲方并得到同意。

四、保证金

乙方需向甲方支付保证金元，作为租赁期间的履约保证金。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还保证金；若有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、物业管理及其他费用

1.物业管理费：物业管理费由乙方承担，标准为每月元，全年物业管理费共计元。物业管理费包括公共区域的保洁、绿化、安保等服务费用。

2.水电费：乙方需按照实际使用量支付水电费用。甲方负责安装水电计量表，并每月向乙方提供水电用量明细及账单。

3.其他费用：租赁期间产生的其他费用，如维修费、更换设备费等，均由乙方承担。甲方在维修或更换设备时，需提前告知乙方并得到同意。

六、房屋使用及维修

1.房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰或添加设备，需提前告知甲方并得到同意。租赁期满或合同终止时，乙方需将房屋恢复原状。

2.维修：房屋的日常维护和保养由乙方负责。如因乙方原因导致房屋损坏或设备故障，乙方应承担维修费用。甲方在维修时，有权要求乙方提供必要的协助和支持。

七、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或物业管理费，需向甲方支付违约金，违约金标准为逾期支付金额的%。同时，甲方有权要求乙方立即支付拖欠的费用。

2.乙方在租赁期间擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的违约金。若情节严重，甲方有权终止合同并收回房屋。

3.租赁期满或合同终止时，乙方未将房屋恢复原状或未返还房屋的，甲方有权要求乙方继续支付租金和物业管理费，并承担相应的违约责任。

八、争议解决方式

1.协商：在租赁期间发生争议时，甲乙双方应首先尝试通过友好协商解决。协商不成的，可以通过仲裁或诉讼解决。

2.仲裁：如协商不成，甲乙双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决具有法律效力，双方应遵守仲裁结果。仲裁费用由败诉方承担。

3.诉讼：若仲裁结果仍无法使双方达成一致意见时，任何一方可向人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。在诉讼期间，双方应继续履行合同中未涉及争议条款的内容。

九、合同生效及终止条款

1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应共同遵守合同条款，履行合同义务。如一方违反合同约定，需承担相应的违约责任。

2.合同终止：在租赁期间内，甲乙双方均不得擅自终止合同。如因不可抗力或政府政策原因导致合同无法继续履行时，双方可协商终止合同。合同终止后，乙方需将房屋恢复原状并返还给甲方。若乙方有未支付的租金或物业管理费等相关费用需一并结清。

十、其他条款

1.必威体育官网网址：甲乙双方应对租赁期间获知的对方商业秘密及个人隐私必威体育官网网址。未经对方同意不得擅自泄露或利用相关信息谋取利益。否则需承担相应的法律责任。

2.转让：在租赁期间内未经甲方同意乙方不得擅自将房屋转租或转让给第三方使用否则视为违约行为甲方有权终止合同并收回房屋转租所得收益归乙方所有但甲方同意转租的除外）。若因特殊原因需要转让的（如公司合并、分立等），乙方应提前告知甲方并得到同意后方可进行转让）。转让后新的承租方需继续履行本合同的约定并承担相应的权利义务）。若转让过程中发生纠纷或损失由乙方自行承担）。

篇2

出租方（甲方）：_________

承租方（乙方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有合法产权的市区办公楼租赁给乙方使用一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的市区办公楼位于_________路_________号，建筑面积为_________平方米。该房屋已办理产权登记，产权证号为________。

二、租赁期限

租赁期限为_________年，