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办公写字楼招租合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的办公写字楼，乙方有意租赁该写字楼用于办公用途，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为位于____________________的办公写字楼，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，租金支付方式为人民币现金或银行转账。

四、押金

4.1乙方需向甲方支付人民币____元作为租赁押金，租赁期满后，甲方扣除合理费用后无息退还乙方。

五、租赁物使用

5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

5.2乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式让与他人使用。

六、物业管理

6.1乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司进行日常管理。

6.2乙方应承担因自身原因造成的租赁物损坏、丢失等责任。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付每日人民币____元的违约金；

（2）甲方未按约定提供物业管理服务，应向乙方支付每日人民币____元的违约金；

（3）甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付每日人民币____元的违约金；

（2）乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构、用途或进行装修，应承担相应的赔偿责任；

（3）乙方违反物业管理规定，给甲方或物业管理公司造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物平面图

2.物业管理规定

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的办公写字楼，乙方有意租赁该写字楼用于办公用途，丙方作为物业管理方，负责租赁物的日常物业管理服务，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为位于____________________的办公写字楼，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，租金支付方式为人民币现金或银行转账。

四、押金

4.1乙方需向甲方支付人民币____元作为租赁押金，租赁期满后，甲方扣除合理费用后无息退还乙方。

五、租赁物使用

5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

5.2乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式让与他人使用。

六、物业管理

6.1乙方应遵守丙方制定的物业管理规定，配合丙方进行日常管理。

6.2丙方应确保租赁物的设施设备正常运行，并承担因设施设备故障造成的损失。

6.3丙方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行处罚，包括但不限于罚款、终止合同等。

七、甲方权益

7.1甲方有权要求乙方在租赁期间保持租赁物的外观整洁，不得影响其他租户的正常使用。

7.2甲方有权要求乙方在租赁期满后，对租赁物进行必要的维修和恢复原状。

7.3甲方有权在乙方违约的情况下，根据合同约定解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、乙方违约及限制条款

8.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付每日人民币____元的违约金。

8.2乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构、用途或进行装修，应承担相应的赔偿责任。

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