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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024铺面租赁合同模板：适用于购物中心

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3租赁铺面信息

1.4租赁期限

1.5租赁面积

1.6租金及支付方式

2.租赁用途及限制

2.1租赁用途说明

2.2经营范围限制

2.3禁止事项

2.4违约责任

3.租金调整

3.1调整条件

3.2调整方式

3.3调整频率

3.4通知义务

4.租金支付

4.1支付方式

4.2支付时间

4.3违约责任

5.保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还条件

5.4退还流程

6.费用及税费

6.1水电费

6.2物业管理费

6.3其他相关费用

6.4税费承担

7.铺面维护与管理

7.1铺面维护责任

7.2铺面使用规范

7.3疏散通道管理

7.4安全责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3争议解决

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一：租赁铺面平面图

11.2附件二：租赁铺面设施清单

11.3附件三：其他相关协议

12.合同变更

12.1变更程序

12.2变更内容

12.3变更效力

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除后果

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：购物中心管理有限公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5555

1.1.5出租方营业执照号码：05

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：服装店

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx6666

1.2.5承租方营业执照号码：98765

1.3租赁铺面信息

1.3.1铺面名称：购物中心1层A区01号

1.3.2铺面地址：省市区路号购物中心

1.3.3铺面面积：100平方米

1.3.4铺面结构：单层

1.3.5铺面用途：服装零售

1.4租赁期限

1.4.1租赁起始日期：2024年1月1日

1.4.2租赁终止日期：2027年12月31日

1.5租赁面积

1.5.1租赁面积：100平方米

1.5.2铺面内部装修及设施：详见附件二

1.6租金及支付方式

1.6.1租金总额：人民币100万元/年

1.6.2支付方式：每月支付，于每月的5日前一次性支付当月租金

1.6.3首付款：租赁总额的20%，于签订合同之日起5个工作日内支付

1.7租金调整

1.7.1调整条件：根据市场行情及物价水平，经双方协商一致后进行调整

1.7.2调整方式：以书面形式通知承租方，调整后的租金自次月起生效

1.7.3调整频率：每年调整一次

1.7.4通知义务：调整前至少提前一个月通知承租方

2.租赁用途及限制

2.1租赁用途说明：承租方仅可用于服装零售，不得用于其他商业用途

2.2经营范围限制：不得从事违法活动，不得销售假冒伪劣商品

2.3禁止事项：禁止在铺面内进行餐饮服务、住宿服务、娱乐服务等

3.租金调整

3.1调整条件：根据市场行情及物价水平，经双方协商一致后进行调整

3.2调整方式：以书面形式通知承租方，调整后的租金自次月起生效

3.3调整频率：每年调整一次

3.4通知义务：调整前至少提前一个月通知承租方

4.租金支付

4.1支付方式：每月支付，于每月的5日前一次性支付当月租金

4.2支付时间：每月的5日前

4.3违约责任：如未按时支付租金，出租方有权采取必要措施，包括但不限于要求支付滞纳金、解除合同等

5.保证金

5.1保证金金额：人民币10万元

5.2保证金支付方式：于签订合同之日起5个工作日内支付

5.3保证金退还条件：合同履行完毕，铺面无损坏、租赁期限届满

5.4退还流程：承租方在租赁期限届满或合同解除后，向出租方提出退还保证金申请，出租方在核实无误后10个工作日内退还保证金

6.费用及税费

6.1水电费：由承租方承担，按实际使用量支付

6.2物业管理费：按购物中心收费标准支付

6.3其他相关费用：如消防、安全等，按相关法规和标准支付

6.