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出售农村小院房屋合同范例.docxVIP

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出售农村小院房屋合同范例

第一篇范文:合同编号:__________

甲方(出卖方):__________

乙方(买受方):__________

鉴于甲方拥有位于__________县__________镇__________村(以下简称“标的物”)的农村小院房屋(以下简称“房屋”)的所有权,且乙方有意购买该房屋,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:

一、标的物的基本情况

1.1房屋位于__________县__________镇__________村,具体位置为__________。

1.2房屋结构为__________,建筑面积为__________平方米,土地面积为__________平方米。

1.3房屋现状:__________(房屋完好、部分损坏、严重损坏等)。

1.4房屋产权证号:__________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整(大写:__________)。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内,向甲方支付定金人民币__________元整(大写:__________),作为购买房屋的预付款。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内,向甲方支付房屋尾款人民币__________元整(大写:__________)。

2.4支付方式:__________(现金、银行转账等)。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内,将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后,应在__________个工作日内对房屋进行验收。

3.3乙方在验收房屋过程中,如发现房屋存在质量问题,应在__________个工作日内通知甲方,甲方应在__________个工作日内予以修复。

3.4乙方在房屋交付后,享有房屋的使用权,并承担相应的维护责任。

四、税费承担

4.1双方同意,在办理房屋过户手续过程中产生的税费,由__________方承担。

4.2税费具体包括:__________(契税、印花税、土地增值税等)。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋,应向乙方支付违约金人民币__________元整(大写:__________)。

5.2乙方未按约定时间支付房款,应向甲方支付违约金人民币__________元整(大写:__________)。

5.3如一方违反本合同约定,导致合同无法履行,应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

7.2如发生以下情形之一,本合同自动解除:

(1)房屋被依法征收、征用;

(2)房屋所有权发生争议,导致合同无法履行;

(3)一方违约,经另一方书面通知,仍不履行合同义务。

八、其他约定

8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下:

(1)房屋产权证复印件;

(2)土地使用证复印件;

(3)房屋买卖合同;

(4)其他相关文件。

甲方(盖章):__________

乙方(盖章):__________

签订日期:__________

附件:

(1)房屋产权证复印件;

(2)土地使用证复印件;

(3)房屋买卖合同;

(4)其他相关文件。

第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导

甲方(出卖方):__________

乙方(买受方):__________

丙方(担保方):__________

鉴于甲方拥有位于__________县__________镇__________村(以下简称“标的物”)的农村小院房屋(以下简称“房屋”)的所有权,乙方有意购买该房屋,丙方愿意为乙方的购房行为提供担保,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:

一、标的物的基本情况

1.1房屋位于__________县__________镇__________村,具体位置为__________。

1.2房屋结构为__________,建筑面积为__________平方米,土地面积为__________平方米。

1.3房屋现状:__________(房屋完好、部分损坏、严重损坏等)。

1.4房屋产权证号:__________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整(大写:__________)。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内,向甲方支付定金人民币__________元整(大写:__________),作为购买房屋的预付款。

2.3乙方

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