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出售农村小院房屋合同范例
第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出卖方):__________
乙方(买受方):__________
鉴于甲方拥有位于__________县__________镇__________村(以下简称“标的物”)的农村小院房屋(以下简称“房屋”)的所有权,且乙方有意购买该房屋,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、标的物的基本情况
1.1房屋位于__________县__________镇__________村,具体位置为__________。
1.2房屋结构为__________,建筑面积为__________平方米,土地面积为__________平方米。
1.3房屋现状:__________(房屋完好、部分损坏、严重损坏等)。
1.4房屋产权证号:__________。
二、交易价格及支付方式
2.1交易价格为人民币__________元整(大写:__________)。
2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内,向甲方支付定金人民币__________元整(大写:__________),作为购买房屋的预付款。
2.3乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内,向甲方支付房屋尾款人民币__________元整(大写:__________)。
2.4支付方式:__________(现金、银行转账等)。
三、房屋交付及使用
3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内,将房屋交付给乙方。
3.2乙方在收到房屋后,应在__________个工作日内对房屋进行验收。
3.3乙方在验收房屋过程中,如发现房屋存在质量问题,应在__________个工作日内通知甲方,甲方应在__________个工作日内予以修复。
3.4乙方在房屋交付后,享有房屋的使用权,并承担相应的维护责任。
四、税费承担
4.1双方同意,在办理房屋过户手续过程中产生的税费,由__________方承担。
4.2税费具体包括:__________(契税、印花税、土地增值税等)。
五、违约责任
5.1甲方未按约定时间交付房屋,应向乙方支付违约金人民币__________元整(大写:__________)。
5.2乙方未按约定时间支付房款,应向甲方支付违约金人民币__________元整(大写:__________)。
5.3如一方违反本合同约定,导致合同无法履行,应承担相应的法律责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
七、合同生效及解除
7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
7.2如发生以下情形之一,本合同自动解除:
(1)房屋被依法征收、征用;
(2)房屋所有权发生争议,导致合同无法履行;
(3)一方违约,经另一方书面通知,仍不履行合同义务。
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
8.2本合同附件如下:
(1)房屋产权证复印件;
(2)土地使用证复印件;
(3)房屋买卖合同;
(4)其他相关文件。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
签订日期:__________
附件:
(1)房屋产权证复印件;
(2)土地使用证复印件;
(3)房屋买卖合同;
(4)其他相关文件。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出卖方):__________
乙方(买受方):__________
丙方(担保方):__________
鉴于甲方拥有位于__________县__________镇__________村(以下简称“标的物”)的农村小院房屋(以下简称“房屋”)的所有权,乙方有意购买该房屋,丙方愿意为乙方的购房行为提供担保,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、标的物的基本情况
1.1房屋位于__________县__________镇__________村,具体位置为__________。
1.2房屋结构为__________,建筑面积为__________平方米,土地面积为__________平方米。
1.3房屋现状:__________(房屋完好、部分损坏、严重损坏等)。
1.4房屋产权证号:__________。
二、交易价格及支付方式
2.1交易价格为人民币__________元整(大写:__________)。
2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内,向甲方支付定金人民币__________元整(大写:__________),作为购买房屋的预付款。
2.3乙方
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