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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024银川二手房买卖交易房屋产权瑕疵披露合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同订立目的

2.双方基本信息

2.1买方基本信息

2.2卖方基本信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

4.房屋产权状况

4.1房屋所有权

4.2房屋使用权

4.3房屋抵押情况

5.房屋交易价格及支付方式

5.1房屋交易价格

5.2支付方式

5.3付款时间

6.房屋产权瑕疵披露

6.1房屋瑕疵类型

6.2瑕疵描述

6.3瑕疵处理方式

7.房屋交接事宜

7.1房屋交接时间

7.2房屋交接地点

7.3房屋交接手续

8.争议解决方式

8.1争议解决原则

8.2争议解决途径

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同解除条件

10.1合同解除情形

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证复印件

12.2附件二：房屋测绘报告

12.3附件三：其他相关证明材料

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.其他约定事项

14.1其他约定条款

14.2不可抗力条款

14.3通知方式及送达地址

14.4合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同订立目的

本合同旨在明确买卖双方在二手房买卖交易中的权利、义务，保障双方的合法权益，确保房屋产权瑕疵的披露和交易顺利进行。

2.双方基本信息

2.1买方基本信息

买方名称：（买方全称）

买方地址：（买方详细地址）

买方法定代表人：（买方法定代表人姓名）

买方联系电话：（买方联系电话号码）

2.2卖方基本信息

卖方名称：（卖方全称）

卖方地址：（卖方详细地址）

卖方法定代表人：（卖方法定代表人姓名）

卖方联系电话：（卖方联系电话号码）

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

房屋位于：（具体地区、街道、小区名称及门牌号）

3.2房屋面积

房屋建筑面积为：（房屋建筑面积数值）平方米。

3.3房屋结构

房屋结构为：（房屋结构类型，如框架结构、砖混结构等）。

3.4房屋用途

房屋用途为：（房屋用途类型，如住宅、商业等）。

4.房屋产权状况

4.1房屋所有权

房屋所有权归卖方所有，卖方保证房屋所有权清晰、无争议。

4.2房屋使用权

卖方保证房屋使用权无任何限制，买方取得房屋后享有合法使用权。

4.3房屋抵押情况

截至本合同签订之日，房屋未设定抵押权。

5.房屋交易价格及支付方式

5.1房屋交易价格

房屋交易价格为：（房屋交易价格数值）元整。

5.2支付方式

（1）首付款：买方在本合同签订之日起（具体日期）内支付房屋交易价格的（百分比）作为首付款，即（首付款金额）元整。

（2）尾款：买方在房屋交接完毕后支付剩余房屋交易价格，即（尾款金额）元整。

5.3付款时间

（1）首付款支付时间：买方应按照本合同约定的时间支付首付款。

（2）尾款支付时间：买方应在房屋交接完毕后（具体日期）内支付尾款。

6.房屋产权瑕疵披露

6.1房屋瑕疵类型

（1）房屋主体结构存在安全隐患；

（2）房屋内部设施存在损坏；

（3）房屋周边环境存在不利因素；

（4）其他可能影响房屋使用和价值的瑕疵。

6.2瑕疵描述

卖方对本合同第6.1条所列瑕疵进行详细描述，包括瑕疵的具体情况、产生原因、可能影响等。

6.3瑕疵处理方式

（1）卖方负责修复瑕疵；

（2）卖方退还部分房款；

（3）买方降低购房价格；

（4）其他双方协商一致的处理方式。

7.房屋交接事宜

7.1房屋交接时间

房屋交接时间为：（具体日期）。

7.2房屋交接地点

房屋交接地点为：（具体地址）。

7.3房屋交接手续

（1）卖方向买方出示房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件；

（2）买方支付剩余房款；

（3）双方在房屋交接清单上签字确认，清单内容包括房屋现状、瑕疵情况等；

（4）办理房屋过户手续。

8.争议解决方式

8.1争议解决原则

双方应本着友好协商、公平合理的原则解决合同履行过程中发生的争议。

8.2争议解决途径

如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

9.违约