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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四宅基地使用权转让及房屋租赁合同详解

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2法律法规适用

2.双方基本信息

2.1转让方信息

2.2受让方信息

2.3房屋信息

3.土地使用权转让

3.1土地使用权转让方式

3.2土地使用权转让价格

3.3土地使用权转让手续

4.房屋租赁

4.1房屋租赁期限

4.2房屋租赁用途

4.3房屋租赁租金

4.4租金支付方式

5.房屋修缮与维护

5.1房屋修缮责任

5.2房屋维护责任

5.3房屋损坏赔偿

6.水电煤气费用

6.1水电煤气费用承担

6.2费用结算方式

7.房屋占用与使用

7.1房屋占用权

7.2房屋使用权

7.3房屋占用限制

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定

12.1合同附件

12.2合同附件效力

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“转让方”指甲方，即拥有宅基地使用权的自然人或法人。

1.1.2“受让方”指乙方，即购买宅基地使用权的自然人或法人。

1.1.3“房屋”指甲方拥有的位于宅基地上的建筑物，包括但不限于房屋主体、附属设施等。

1.1.4“土地使用权”指甲方对宅基地所拥有的使用权。

1.1.5“租赁”指乙方按照合同约定，支付租金后，对房屋的占有、使用和收益权。

1.1.6“租赁期限”指乙方租赁房屋的起始和终止日期。

1.1.7“租金”指乙方按照合同约定，支付给甲方的房屋使用费用。

1.1.8“违约”指任何一方违反合同约定的行为。

1.2法律法规适用

本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

2.双方基本信息

2.1转让方信息

甲方全称：____________________

甲方地址：____________________

甲方联系人：____________________

甲方联系电话：____________________

2.2受让方信息

乙方全称：____________________

乙方地址：____________________

乙方联系人：____________________

乙方联系电话：____________________

2.3房屋信息

房屋地址：____________________

房屋面积：____________________

房屋结构：____________________

房屋现状：____________________

3.土地使用权转让

3.1土地使用权转让方式

甲方将宅基地使用权转让给乙方，转让方式为一次性支付。

3.2土地使用权转让价格

土地使用权转让价格为人民币____________________元。

3.3土地使用权转让手续

甲方负责办理土地使用权转让所需的手续，包括但不限于土地权属证明、房屋所有权证明等。

4.房屋租赁

4.1房屋租赁期限

房屋租赁期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

4.2房屋租赁用途

房屋租赁用途为____________________。

4.3房屋租赁租金

房屋租赁租金为人民币____________________元/月。

4.4租金支付方式

租金按月支付，乙方应于每月的____________________日前支付当月租金。

5.房屋修缮与维护

5.1房屋修缮责任

5.2房屋维护责任

乙方负责房屋的正常使用，并承担因使用不当导致的房屋损坏责任。

5.3房屋损坏赔偿

若因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方相应的损失。

6.水电煤气费用

6.1水电煤气费用承担

水电煤气费用由乙方承担，按实际使用量缴纳。

6.2费用结算方式

水电煤气费用按月结算，乙方应于每月的_______________