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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人房产买卖协议模板（2024年新版）版B版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同成立的确认

2.房产描述

2.1房产位置与面积

2.2房产现状

2.3房产权利及限制

3.买卖双方

3.1出卖人信息

3.2买受人信息

3.3代表与授权

4.价格与支付

4.1成交价格

4.2支付方式

4.3支付时间

5.交付与过户

5.1交付时间

5.2过户时间

5.3交付条件

6.房产瑕疵担保

6.1出卖人责任

6.2出卖人告知义务

6.3买受人检查权

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更与解除的效力

10.附则

10.1附件

10.2生效条件

10.3合同的保管

11.其他约定

11.1双方特殊约定

11.2第三方权利与义务

11.3房屋保险

12.补充条款

12.1补充内容的说明

12.2补充条款的效力

13.签署与日期

13.1签署人

13.2签署日期

14.签字页

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人（如有）签字

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

甲方是房屋的合法所有者，拥有该房屋的完全处置权。

乙方是购买该房屋的合法主体。

该房屋是指位于【房屋地址】的房产，证号【房产证号】。

1.2适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同成立的确认

本合同自双方签字盖章之日起成立，自房产过户手续办理完毕之日起生效。

第二条房产描述

2.1房产位置与面积

2.2房产现状

甲方保证，该房屋目前处于【房产现状描述】，包括但不限于【包括但不限于的现状描述】。

2.3房产权利及限制

甲方保证，对该房屋享有完全的所有权，没有设定任何形式的抵押、质押或其他形式的担保，不存在任何产权纠纷、债权债务、租赁关系等影响乙方权利的情形。

第三条买卖双方

3.1出卖人信息

甲方信息如下：

名称（或姓名）：【甲方名称（或姓名）】

地址：【甲方地址】

联系人：【甲方联系人】

联系方式：【甲方联系方式】

3.2买受人信息

乙方信息如下：

名称（或姓名）：【乙方名称（或姓名）】

地址：【乙方地址】

联系人：【乙方联系人】

联系方式：【乙方联系方式】

3.3代表与授权

甲方授权【甲方授权代表姓名】为甲方代表，全权处理本合同履行过程中的事宜。

乙方授权【乙方授权代表姓名】为乙方代表，全权处理本合同履行过程中的事宜。

第四条价格与支付

4.1成交价格

双方确认，该房屋的成交价格为【成交价格】元（大写：【成交价格】元整）。

4.2支付方式

（1）【支付比例】%的价款于本合同签订之日起【支付时间】内支付给甲方；

（2）剩余的【支付比例】%的价款，乙方应于【支付时间】前支付给甲方。

4.3支付时间

乙方按照本合同约定的支付方式，分两次支付成交价款，具体支付时间见本合同第四条第4.2款。

第五条交付与过户

5.1交付时间

甲方应在本合同生效之日起【交付时间】内，将该房屋交付给乙方。

5.2过户时间

双方应在本合同生效之日起【过户时间】内，共同办理房产过户手续。

5.3交付条件

（1）甲方已按照本合同约定，收到了全部成交价款；

（2）该房屋已办理完毕过户手续，房产证已办理至乙方名下。

第六条房产瑕疵担保

6.1出卖人责任

甲方保证，该房屋不存在任何法律法规规定的影响房屋转让的瑕疵，包括但不限于：【包括但不限于的瑕疵描述】。

6.2出卖人告知义务

甲方应向乙方如实告知该房屋的现状、包括但不限于：【包括但不限于的现状描述】。

6.3买受人检查权

乙方有权在交付前，对该房屋进行检查，以确认该房屋是否符合本合同约定的条件。如乙方发现该房屋存在不符合本合同约定的情况，乙方有权要求甲方按照本合同的约定承担责任。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2买受人违约

如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.3违约赔偿

因一方违约导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任，具体赔偿金额由双方协商确定