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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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个人房屋抵押借款协议范本

本合同目录一览

第一条借款人与贷款人的基本信息

1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等信息

1.2贷款人的名称、联系方式等信息

第二条抵押房屋的基本信息

2.1房屋的地址、面积、结构、使用情况等信息

2.2房屋的权属证明文件及复印件

第三条借款金额与用途

3.1借款金额的具体数额

3.2借款用途的说明及合法性

第四条借款期限

4.1借款的起止日期

4.2借款的还款方式和期限

第五条利率与费用

5.1借款的利率

5.2借款过程中产生的其他费用

第六条抵押物的价值评估与担保

6.1抵押物的价值评估报告

6.2抵押物的担保效力及优先权

第七条还款责任与违约处理

7.1借款人的还款责任

7.2违约情形及处理方式

第八条合同的变更与解除

8.1合同的变更条件与程序

8.2合同的解除条件与程序

第九条争议解决方式

9.1双方发生争议时的解决方式

9.2争议解决的适用法律法规

第十条合同的生效、终止与解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同的解除条件

第十一条双方的权利与义务

11.1借款人的权利与义务

11.2贷款人的权利与义务

第十二条合同的附则

12.1合同的签署地点与日期

12.2合同的副本份数及持有方

第十三条其他约定事项

13.1双方认为需要约定的其他事项

第十四条合同的签字盖章

14.1借款人的签字盖章

14.2贷款人的签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人的基本信息

1.1借款人的姓名：，身份证号码：11010519700105，联系方式：1395678

1.2贷款人的名称：北京市某银行，联系方式：01088888888

第二条抵押房屋的基本信息

2.1房屋的地址：北京市海淀区某小区号楼单元号，面积：120平方米，结构：三室两厅，使用情况：自住

2.2房屋的权属证明文件及复印件：见附件一

第三条借款金额与用途

3.1借款金额的具体数额：人民币壹佰万元整（￥10,000,000）

3.2借款用途的说明及合法性：借款主要用于购买家具、家电及装修材料，相关发票将在借款到期后提供以证明用途的合法性

第四条借款期限

4.1借款的起止日期：借款自2023年1月1日开始，至2025年1月1日结束

4.2借款的还款方式和期限：借款采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币陆万元整（￥60,000），共计还款24个月

第五条利率与费用

5.1借款的利率：年利率为柒点伍%（7.5%）

5.2借款过程中产生的其他费用：包括但不限于评估费、登记费、保险费等，具体费用按照实际发生金额收取，并在借款合同中列明

第六条抵押物的价值评估与担保

6.1抵押物的价值评估报告：见附件二，评估基准日为2022年12月31日

6.2

抵押物的担保效力及优先权：抵押物在借款期间发生毁损、灭失或其他影响担保价值的情况，借款人应立即通知贷款人并采取措施恢复担保价值；借款人未按期还款，贷款人拥有对抵押物的优先受偿权

第七条还款责任与违约处理

7.1借款人的还款责任：借款人应按合同约定的还款方式和期限按时还款，如未按期还款，应支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数

第八条合同的变更与解除

8.1合同的变更条件与程序：

1）借款人和贷款人协商一致，且变更内容不违反法律法规强制性规定；

2）变更事项应以书面形式签订补充协议，并由双方盖章确认；

3）补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2合同的解除条件与程序：

1）借款人提前偿还全部借款本息，且经贷款人同意解除合同；

2）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；

3）合同约定的其他解除条件成就。

第九条争议解决方式

9.1双方发生争议时的解决方式：

1）通过友好协商解决；

2）协商不成的，提交北京市某仲裁委员会仲裁；

3）仲裁不成的，可以向北京市某人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条合同的生效、终止与解除

10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同的终止条件：借款到期，借款人按约定还清全部借款本息。

10.3合同的解除条件：见第八条。

第十一条双方的权利与义务

11.1借款人的权利与义务：

1）按期还款；

2）妥