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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度云南特色民宿租赁管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付日期

5.房屋使用及维护责任

5.1房屋使用范围

5.2房屋维护责任

5.3房屋维修及费用承担

6.房屋装修及改造

6.1装修及改造要求

6.2装修及改造审批

6.3装修及改造费用承担

7.房屋租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金退还条件

7.3保证金退还程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一：房屋租赁清单

11.2附件二：房屋使用说明书

11.3附件三：其他相关协议

12.合同签署及生效日期

12.1签署日期

12.2生效日期

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：云南省县镇村

1.1.2法定代表人：

1.1.3联系电话：138xxxx5678

1.1.4通讯地址：云南省县镇村号

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：旅游开发有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3联系电话：139xxxx8765

1.2.4通讯地址：云南省市区路号

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋位置

2.1.1房屋所在地址：云南省县镇村号

2.1.2房屋所在区域：云南省县旅游开发区

2.2房屋面积

2.2.1房屋总面积：200平方米

2.3房屋结构

2.3.1房屋结构类型：砖混结构

2.4房屋配套设施

2.4.1卫生间：1间

2.4.2厨房：1间

2.4.3供电设施：符合国家规定标准

2.4.4热水供应：太阳能热水器

2.4.5宽带网络：已接入光纤网络

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币壹万元整（￥10,000.00）

4.2支付方式：每月租金在每月的一个工作日支付

4.3支付日期：每月28日

5.房屋使用及维护责任

5.1房屋使用范围：仅限作为民宿经营使用

5.2房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构的维护，承租方负责房屋内部设施的维护

5.3房屋维修及费用承担：房屋日常维修由承租方负责，大修及房屋主体结构问题由出租方负责，费用双方协商承担

6.房屋装修及改造

6.1装修及改造要求：承租方如需进行装修及改造，需提前一个月向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行

6.2装修及改造审批：出租方在接到申请后五个工作日内给予答复

6.3装修及改造费用承担：装修及改造费用由承租方承担，但需经出租方认可后方可实施

7.房屋租赁保证金

7.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）

7.2保证金退还条件：合同期满，房屋及配套设施完好无损，承租方无违约行为

7.3保证金退还程序：合同期满后，承租方应将房屋及配套设施恢复原状，并通知出租方进行验收。验收合格后，出租方在五个工作日内退还保证金

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按约定支付租金

8.1.2承租方擅自改变房屋用途

8.1.3承租方损坏房屋或配套设施

8.1.4承租方逾期未修复房屋损坏

8.1.5出租方未按约定提供房屋或配套设施

8.2违约责任承担

8.2.1承租方未按约定支付租金的，每逾期一日应向出租方支付租金总额的1%作为违约金

8.2.2承租方擅自改变房屋用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状，承担相应损失

8.2.3承租方损坏房屋或配套设施的，应承担修复或赔偿责任

8.2.4承租方逾期未修复房屋损坏的，出租方有权代为修复，费用由承租方承担

8.2.5出租方未按约定提供房屋或配套设施的，应向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失

8.3违约赔偿标准

8.3.1因违