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民房施工合同通用版7篇

篇1

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方民房施工事宜，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：_________

2.工程地点：_________

3.工程内容：_________

4.工程造价：_________

二、施工工期

1.开工日期：_________

2.竣工日期：_________

3.工期顺延：如遇下列情况，工期相应顺延：

（1）人力不可抗拒的因素；

（2）因甲方原因影响开工；

（3）因设计变更影响施工。

三、工程质量及验收

1.乙方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、规程和标准进行施工，并接受甲方代表的监督检查。

2.乙方应按工程进度，及时向甲方提供关于工程质量的技术资料等。隐蔽工程未经甲方专业人员检查不得施工。

3.工程竣工验收，应以施工图纸、图说、技术交底纪要、设计更改通知、国家颁发的施工及验收规范和质量标准为依据。

4.工程竣工后，乙方应及时向甲方提交竣工资料和验收申请。甲方在接到验收申请后，应及时组织人员进行验收。

5.工程质量达不到合同规定的质量标准，乙方应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。

6.工程质量符合合同规定的质量标准，甲方应支付乙方相应的报酬。

四、合同价款及支付方式

1.合同价款：_________

2.支付方式：_________

3.支付时间：_________

4.甲方应按合同约定及时支付款项，如因甲方原因未能按时支付，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

5.乙方在收到款项后，应向甲方提供相应的发票和收据。如因乙方原因未能按时提供发票和收据，甲方有权拒绝支付款项。

五、违约责任

1.甲方未能按照合同约定支付款项的，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。同时，乙方有权要求甲方承担相应的滞纳金。

2.乙方未能按照合同约定完成施工的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。同时，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿金。

3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应及时沟通，协商解决相关事宜。如因不可抗力导致乙方无法按时完成施工的，甲方应适当延长工期。如因不可抗力导致甲方无法按时支付款项的，乙方应给予一定的宽限期。

六、合同变更和解除

1.双方如需对合同进行变更或解除，应协商一致并签订书面协议。协议中应明确变更或解除的内容、生效时间、双方的权利和义务等。协议未生效前，双方应继续履行原合同的内容。协议生效后，原合同自动终止。

2.甲方如需对合同进行变更或解除，应提前告知乙方并说明原因。乙方如需对合同进行变更或解除，应提前告知甲方并说明原因。在得到对方的同意后，双方应签订书面协议明确变更或解除的内容、生效时间等。如因一方违约导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。同时，双方可协商解除或变更合同。如因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应及时沟通协商解决相关事宜。在协商过程中如需对合同进行变更或解除的，双方应签订书面协议明确变更或解除的内容、生效时间等。协议未生效前双方应继续履行原合同的内容协议生效后原合同自动终止。

3.双方如需对合同进行变更或解除的协商过程中应保持友好和合作态度尽量避免矛盾和冲突的发生。同时双方应积极寻求其他解决方案以最大程度地保护双方的合法权益。在协商过程中如需对合同进行变更或解除的双方应签订书面协议明确变更或解除的内容生效时间等以规避可能产生的法律风险并保障双方的合法权益不受损害。

4.甲方如需对合同进行变更或解除时应提前告知乙方并说明原因同时应给予乙方一定的合理期限进行准备和安排以免影响乙方的正常施工和权益保障。在协商过程中如需对合同进行变更或解除的双方应签订书面协议明确变更或解除的内容生效时间等以规避可能产生的法律风险并保障双方的合法权益不受损害。同时协议中应明确双方的权利和义务以及争议解决方式等内容以便在出现问题时能够有明确的法律依据进行解决。如因一方违约导致合同无法继续履行的违约方应承担相应的违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失同时双方可协商解除或变更合同以最大程度地保护双方的合法权益不受损害。如因不可抗力导致合同无法继续履行的双方应及时沟通协商解决相关事宜在协商过程中如需对合同进行变更或解除的双方应签订书面协议明确变更或解除