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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度二手房产买卖协议2

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3房产定义

第二条房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产所有权证明

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房产交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条房产质量及瑕疵

5.1房产质量保证

5.2瑕疵说明

5.3瑕疵处理方式

第六条违约责任

6.1甲方违约

6.2乙方违约

6.3违约处理方式

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

第十条法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

第十一条合同的生效、终止与解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

第十二条其他约定

12.1房产保险

12.2房产维修责任

第十三条附件

13.1房产所有权证明

13.2交易价格支付凭证

第十四条签署

14.1甲方（卖方）签字

14.2乙方（买方）签字

14.3见证人签字

14.4签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指具有合法身份的房产所有者，愿意出售房产的当事人。

1.2乙方（买方）：指具有合法身份的房产购买者，愿意购买甲方的房产的当事人。

1.3房产定义：指位于_______的房产，包括但不限于房屋及其附属设施和土地使用权。

第二条房产基本信息

2.1房产位置：_______。

2.2房产面积：_______平方米。

2.3房产结构：包括但不限于房间数量、户型、建筑年份等。

2.4房产所有权证明：甲方应向乙方提供房产所有权证明，以证明甲方对房产拥有合法所有权。

第三条交易价格及支付方式

3.1

交易价格：双方协商确定为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2.1现金支付；

3.2.2银行转账；

3.2.3其他方式：_______。

3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付给甲方。

第四条房产交付及过户

4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。

4.2.1房产现状与本合同第二条所述基本信息一致；

4.2.2房产不存在任何法律纠纷和权利瑕疵；

4.2.3房产已解除所有租赁、抵押等权利限制；

4.2.4房产已符合国家有关验收标准和要求。

4.3过户手续：甲乙双方应共同办理房产过户手续，包括但不限于办理房产转移登记、土地使用权转移登记等。

4.4过户费用：过户费用包括但不仅限于房产转移登记费、土地使用权转移登记费等，由甲乙双方按照实际情况承担。

第五条房产质量及瑕疵

5.1房产质量保证：甲方保证房产在交付时符合国家和行业的质量标准和验收规定，无重大质量问题。

5.2瑕疵说明：甲方应在交付时向乙方说明房产存在的瑕疵，包括但不限于墙面裂缝、渗水、设备故障等。

5.3瑕疵处理方式：对于本合同第五条第二款所述的瑕疵，甲方应在交付后_______日内负责修复或更换，直至达到满意的效果。

第六条违约责任

6.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。

6.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。

6.3违约处理方式：对于违约方应承担的责任，双方可协商解决，如协商不成，可依法解决。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同解除条件：合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。

9.2必威体育官网网址期限：自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。

第十条法律适用及争议解决

10.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。