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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度农村集体土地租赁与农业绿色发展合作协议
本合同目录一览
1.合同签订双方基本信息
1.1甲方基本信息
1.2乙方基本信息
2.租赁土地基本情况
2.1土地位置
2.2土地面积
2.3土地性质
2.4土地利用现状
3.租赁期限
3.1租赁起始时间
3.2租赁结束时间
3.3租赁期限的调整
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2支付方式
4.3付款时间
5.租金调整机制
5.1调整原则
5.2调整周期
5.3调整方法
6.土地利用与管理
6.1土地用途
6.2土地利用规划
6.3土地管理要求
7.农业绿色发展要求
7.1绿色生产技术
7.2农业废弃物处理
7.3农业资源保护
8.土地流转及转租
8.1土地流转规定
8.2土地转租规定
9.争议解决机制
9.1争议解决方式
9.2争议解决期限
9.3争议解决费用
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
11.合同解除条件
11.1合同解除情形
11.2合同解除程序
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.合同附件
13.1附件一：土地租赁合同
13.2附件二：土地利用规划图
13.3附件三：其他相关文件
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同签订双方基本信息
1.1甲方基本信息
甲方名称：村集体土地管理所
甲方地址：省市县镇村
甲方法定代表人：
1.2乙方基本信息
乙方名称：农业发展有限公司
乙方地址：省市县镇村
乙方法定代表人：
2.租赁土地基本情况
2.1土地位置
租赁土地位于省市县镇村，具体位置为路号。
2.2土地面积
租赁土地面积为50亩，土地权属清晰，无争议。
2.3土地性质
租赁土地为农村集体土地，用途为农业生产。
2.4土地利用现状
租赁土地目前为荒地，可用于种植农作物。
3.租赁期限
3.1租赁起始时间
租赁期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。
3.2租赁结束时间
租赁期限结束时间为2028年12月31日。
3.3租赁期限的调整
经双方协商一致，租赁期限可进行适当调整。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
租赁土地每年租金为人民币10万元。
4.2支付方式
乙方应于每年1月1日前支付当年租金。
4.3付款时间
乙方应在每月的1日至10日内支付租金。
5.租金调整机制
5.1调整原则
租金调整应根据市场行情、土地价值等因素进行。
5.2调整周期
租金调整周期为每五年。
5.3调整方法
租金调整采用市场比较法，以同地区同类土地租金为参照。
6.土地利用与管理
6.1土地用途
租赁土地仅用于农业生产，不得改变土地用途。
6.2土地利用规划
乙方应制定土地利用规划，经甲方审核批准后方可实施。
6.3土地管理要求
乙方应按照国家有关法律法规和甲方要求进行土地管理。
8.土地流转及转租
8.1土地流转规定
乙方不得将租赁土地进行转租、转包、抵押等流转行为，如需流转，须征得甲方同意并签订书面协议。
8.2土地转租规定
若乙方需要将部分土地转租，必须提前一个月书面通知甲方，并保证转租方具备合法经营资格和相应的农业技术能力。
9.争议解决机制
9.1争议解决方式
双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁土地所在地的人民法院提起诉讼。
9.2争议解决期限
双方应在收到争议通知之日起30日内解决争议。
9.3争议解决费用
争议解决过程中产生的费用，由责任方承担；双方均有责任的，按比例分担。
10.违约责任
10.1违约情形
乙方违反合同约定，包括但不限于未按时支付租金、改变土地用途、未按规划进行土地管理等。
10.2违约责任承担
乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金按每日租金的5%计算，累计金额不超过租金总额的30%。
11.合同解除条件
11.1合同解除情形
（1）乙方未按时支付租金累计达三个月；
（2）乙方违反合同约定，严重影响土地资源和环境保护；
（3）乙方因故无法继续履行合同。
11.2合同解除程序
甲方解除合同，应提前30日书面通知乙方，并办理相关手续。
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2合同终止条件
合同履行完毕或因法定原因解除后，合同终止。
13.合同附件
13.1附件一：土地租赁合同
13.2附件二：土地利用规划图
13.3附件三：
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