二零二四年度二手房买卖定金合同法律依据汇编3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度二手房买卖定金合同法律依据汇编

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1法律法规

1.2政策文件

1.3相关司法解释

2.合同主体

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

2.3代理信息（如有）

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权属证明

3.3房产权属变更记录

3.4房产抵押情况

3.5房产租赁情况

4.定金支付

4.1定金金额

4.2定金支付方式

4.3定金支付时间

4.4定金退还条件

5.房产过户

5.1过户手续办理

5.2过户税费承担

5.3过户时间约定

6.履约责任

6.1出卖方责任

6.2买受方责任

6.3第三方责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿标准

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后果

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达方式

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同附件

12.1房产产权证复印件

12.2其他相关文件

13.合同变更与解除

13.1合同变更程序

13.2合同解除程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1法律法规

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.1.3《中华人民共和国物权法》

1.2政策文件

1.2.1国家住建部、财政部等部门发布的关于二手房交易的相关政策

1.2.2当地政府关于二手房交易的具体规定

1.3相关司法解释

1.3.1《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

1.3.2《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》

2.合同主体

2.1出卖方信息

2.1.1姓名：_______

2.1.2身份证号码：_______

2.1.3联系电话：_______

2.2买受方信息

2.2.1姓名：_______

2.2.2身份证号码：_______

2.2.3联系电话：_______

2.3代理信息（如有）

2.3.1代理人姓名：_______

2.3.2代理人身份证号码：_______

2.3.3代理人联系电话：_______

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.1.1房产地址：_______

3.1.2建筑面积：_______平方米

3.1.3房屋结构：_______

3.1.4产权性质：_______

3.2房产权属证明

3.2.1房产证号：_______

3.2.2房产证复印件

3.3房产权属变更记录

3.3.1房产权属变更登记记录

3.4房产抵押情况

3.4.1是否存在抵押：_______

3.4.2抵押权人信息

3.5房产租赁情况

3.5.1是否存在租赁：_______

3.5.2租赁合同信息

4.定金支付

4.1定金金额

4.1.1定金总额：_______元

4.2定金支付方式

4.2.1买受方应于_______日内将定金支付至出卖方指定账户

4.2.2出卖方指定账户信息：_______

4.3定金支付时间

4.3.1定金支付截止时间：_______

4.4定金退还条件

4.4.1出卖方未能按约定办理房产过户手续

4.4.2买受方解除合同并书面通知出卖方

5.房产过户

5.1过户手续办理

5.1.1出卖方应协助买受方办理房产过户手续

5.1.2买受方应按照相关规定支付过户税费

5.2过户税费承担

5.2.1过户税费由买受方承担

5.3过户时间约定

5.3.1房产过户手续办理完成时间：_______

6.履约责任

6.1出卖方责任

6.1.1出卖方保证所售房产权属清晰，无任何争议

6.1.2出卖方应按约定时间办理房产过户手续

6.2买受方责任

6.2.1买受方应按约定支付定金及过户税费

6.2.2买受方应配合出卖方办理房产过户手续

6.3第三方责任

6.3.1如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，按法律规定处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决

8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁委员会仲裁

8.2