二零二四年度二手房买卖合同范本：房屋交易风险防范与纠纷预防3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度二手房买卖合同范本：房屋交易风险防范与纠纷预防

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立方式

1.2合同生效条件

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属

3.交易双方基本信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付与验收

5.1交付条件

5.2验收标准

5.3验收期限

6.房屋产权过户手续

6.1过户手续办理

6.2所需资料

6.3过户费用

7.交易税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担比例

8.房屋交易风险防范

8.1房屋产权风险

8.2房屋质量风险

8.3房屋交易资金风险

9.纠纷预防措施

9.1纠纷解决方式

9.2纠纷处理期限

9.3纠纷处理费用

10.合同解除与违约责任

10.1合同解除条件

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同附件

12.1附件一：房屋买卖合同附件

12.2附件二：房屋产权证书复印件

12.3附件三：付款凭证

13.合同变更与解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

14.合同其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立方式：本合同由买方与卖方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经双方充分协商一致，达成书面协议。

1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并在房屋交付时正式履行。

2.房屋基本信息

2.1房屋位置：具体位置为____市____区____街道____号____栋____单元____室。

2.2房屋面积：房屋总面积为____平方米，其中建筑面积____平方米，使用面积____平方米。

2.3房屋结构：房屋为____结构，层数为____层，位于____层。

2.4房屋权属：卖方对该房屋拥有完全产权，无任何权利瑕疵，可以合法转让。

3.交易双方基本信息

3.1买方信息：买方全称为____，法定代表人（或负责人）为____，住所地为____。

3.2卖方信息：卖方全称为____，法定代表人（或负责人）为____，住所地为____。

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格：本房屋交易价格为____元人民币，大写：____元整。

4.2.1首付款：买方应在合同签订后____个工作日内向卖方支付首付款____元。

4.2.2尾款：买方应在房屋交付并完成产权过户手续后____个工作日内支付尾款____元。

4.3付款时间：具体付款时间按4.2条规定执行。

5.房屋交付与验收

5.1交付条件：卖方应在____年____月____日前将房屋交付给买方，并确保房屋符合交付条件。

5.2验收标准：买方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期内向卖方提出书面异议。

5.3验收期限：验收期限自房屋交付之日起____个工作日内。

6.房屋产权过户手续

6.1过户手续办理：卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，并承担过户过程中的相关费用。

6.2所需资料：办理产权过户手续所需资料包括但不限于：

6.2.1房屋产权证书

6.2.2双方身份证

6.2.3房屋买卖合同

6.2.4其他相关证明文件

6.3过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用按国家和地方政策执行。

7.交易税费承担

7.1税费种类：交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。

7.2税费承担比例：交易税费由买方承担____%，卖方承担____%。

8.房屋交易风险防范

8.1房屋产权风险：卖方承诺该房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。

8.2房屋质量风险：卖方保证房屋在交付时质量符合国家标准，如存在质量问题，卖方应负责修复或赔偿。

8.3.1付款前，买方应将款项支付至卖方指定的监管账户。

8.3.2房屋交付并完成产权过户手续后，监管账户内的资金方可划转至卖方。

9.纠纷预防措施

9.1

纠纷解决方式：双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2纠纷处理期限：自发生争议之日起____个工作日内，双方应就争议事项达成一致意见。

9.3纠纷