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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度农家院民宿客房租赁及特色服务协议

本合同目录一览

1.1协议双方基本信息

1.2房屋及设施基本情况

1.3租赁期限及租金

1.4付款方式及时间

1.5房屋使用范围及限制

1.6维修责任及费用

1.7装修及改造事宜

1.8房屋及设施维护

1.9特色服务内容

1.10服务费用及支付

1.11退房及违约责任

1.12争议解决方式

1.13合同解除条件及程序

1.14合同生效及终止

1.15其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1协议双方基本信息

1.1.2出租方地址：____________________

1.1.3出租方联系人：____________________

1.1.4出租方联系电话：____________________

1.1.6承租方地址：____________________

1.1.7承租方联系人：____________________

1.1.8承租方联系电话：____________________

1.2房屋及设施基本情况

1.2.1房屋地址：____________________

1.2.2房屋面积：____________________平方米

1.2.3房屋内部设施：____________________

1.2.4房屋外部设施：____________________

1.3租赁期限及租金

1.3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

1.3.2租金：每月人民币____元整，租金总额为人民币____元整。

1.4付款方式及时间

1.4.1乙方应于每月____日前支付当月租金。

1.4.2乙方应于签订本合同之日起____日内，支付第一个月的租金及押金人民币____元。

1.5房屋使用范围及限制

1.5.1乙方租赁的房屋仅用于住宿用途。

1.5.2乙方不得将租赁房屋用于非法活动。

1.5.3乙方不得擅自改变房屋结构及用途。

1.6维修责任及费用

1.6.1房屋及设施的日常维护由乙方负责。

1.6.2因乙方使用不当造成的房屋及设施损坏，乙方负责修复或赔偿。

1.6.3因不可抗力导致的房屋及设施损坏，由双方协商解决。

1.7装修及改造事宜

1.7.1未经甲方书面同意，乙方不得对租赁房屋进行任何形式的装修或改造。

1.7.2乙方若需进行装修或改造，须提前向甲方提出申请，并承担所有相关费用。

1.8房屋及设施维护

1.8.1乙方应保持房屋及设施的整洁和完好。

1.8.2乙方不得在房屋及设施上随意张贴、刻画、悬挂物品。

1.9特色服务内容

1.9.1.1早餐服务

1.9.1.2客房清洁服务

1.9.1.3游玩景点推荐

1.10服务费用及支付

1.10.1特色服务费用按甲方规定标准收取。

1.10.2乙方应在使用特色服务前支付相应费用。

1.11退房及违约责任

1.11.1乙方如需提前退房，应提前____天通知甲方。

1.11.2乙方提前退房，甲方不予退还已支付租金。

1.11.3乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。

8.1争议解决方式

8.1.1双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决。

8.1.2

协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。

8.2合同解除条件及程序

8.2.1.1乙方未按约定支付租金或押金；

8.2.1.2乙方违反房屋使用规定，造成房屋及设施损坏；

8.2.1.3乙方擅自改变房屋结构或用途；

8.2.1.4乙方进行非法活动；

8.2.1.5因不可抗力导致房屋无法继续使用。

8.2.2.1甲方未按约定提供房屋及设施；

8.2.2.2甲方违反合同约定，严重影响乙方居住；

8.2.2.3因不可抗力导致房屋无法继续使用。

8.3合同生效及终止

8.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3.2本合同租赁期满或因双方约定或法定事由终止时，合同自动终止。

8.4其他约定事项

8.4.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.4.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.1合同附件

9.1.1.1房屋租赁清单

9.1.1.2特色服务清单

9.1.1.3其他双方认为需要附件的文