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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度二手房买卖交易认购协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产权属

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付时间及方式

3.3预付款项

3.4首付款项

3.5尾款支付

4.交房时间及条件

4.1交房时间

4.2交房条件

4.3交房手续

5.房产过户手续及费用

5.1过户手续

5.2过户费用

5.3费用承担

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳时间

6.3保证金退还条件

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.合同解除条件

9.1合同解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.其他约定事项

11.1其他约定事项

11.2其他约定事项

12.合同附件

12.1附件一：房产信息表

12.2附件二：付款计划表

12.3附件三：房屋交接清单

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同附件清单

14.1附件一：房产信息表

14.2附件二：付款计划表

14.3附件三：房屋交接清单

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号码：X

1.1.3联系电话：X

1.1.4地址：X省X市X区X路X号

1.2买方信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号码：X

1.2.3联系电话：X

1.2.4地址：X省X市X区X路X号

2.房产基本情况

2.1房产地址：X省X市X区X路X号

2.2房产面积：100平方米

2.3房产结构：多层住宅

2.4房产权属：商品房

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）

3.2支付时间及方式：

3.2.1首付款：人民币伍拾万元整（￥500000），在签订本协议后三日内支付。

3.2.2尾款：人民币伍拾万元整（￥500000），在办理房产过户手续后三日内支付。

3.3预付款项：人民币壹拾万元整（￥100000），作为本协议的诚意金，在签订本协议后三日内支付，不予退还。

3.4首付款项：人民币伍拾万元整（￥500000），在签订本协议后三日内支付，不予退还。

3.5尾款支付：房产过户手续办理完毕后，买方应在三日内支付尾款。

4.交房时间及条件

4.1交房时间：买方支付全部房款后，卖方应在三十日内将房产交付给买方。

4.2交房条件：房产应为完好状态，无任何产权争议，无任何债权债务。

5.房产过户手续及费用

5.1过户手续：卖方负责办理房产过户手续，买方应积极配合并提供必要的材料。

5.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由买方承担。

5.3费用承担：过户费用中的契税、个人所得税、印花税等由买方承担；其他相关费用，如评估费、公证费等，由双方协商确定。

6.履约保证金

6.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10000）

6.2保证金缴纳时间：在签订本协议后三日内，买方应向卖方支付履约保证金。

6.3保证金退还条件：

6.3.1买方按照本协议约定履行全部付款义务；

6.3.2卖方按照本协议约定办理房产过户手续；

6.3.3双方无其他违约行为。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至X省X市仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构：X省X市仲裁委员会。

8.3争议解决期限：自争议发生之日起六十日内提交仲裁。

9.合同解除条件

9.1合同解除条件：

9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

9.1.3双方协商一致解除合同。

9.2解除程序：解除合同需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。

9.3解除后果：

9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同；

9.3.2双方应根据已履行情况，合理分担损失。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。