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二手房交易合同范例简易

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，愿意将其名下位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2标的房屋的建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

1.3标的房屋的权属清晰，不存在任何权利瑕疵和债务负担。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方应在支付定金后____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.4乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方在接收标的房屋时，应认真检查房屋的实际情况，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，应在接收之日起____个工作日内向甲方提出书面异议。

3.3甲方应在接到乙方书面异议之日起____个工作日内，对异议事项进行核实并答复乙方。

四、税费承担

4.1甲方应承担房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

4.2乙方应按照国家相关法律法规的规定，自行承担购买标的房屋所需缴纳的税费。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2甲方未按约定时间交付标的房屋的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

5.3乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋买卖合同登记申请书复印件

4.其他与本合同相关的文件

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，愿意将其名下位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，丙方愿意为乙方的支付义务提供担保，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2标的房屋的建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

1.3标的房屋的权属清晰，不存在任何权利瑕疵和债务负担。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币_______