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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度买二手房合同补充协议：维修基金缴纳细则1

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1维修基金的定义

1.2乙方缴纳维修基金的责任

1.3甲方缴纳维修基金的责任

1.4双方权利和义务

2.缴纳时间

2.1乙方缴纳维修基金的时间

2.2甲方缴纳维修基金的时间

2.3缴纳逾期及违约责任

3.缴纳金额

3.1维修基金的计算方式

3.2缴纳金额的具体数额

3.3乙方应缴纳的维修基金金额

3.4甲方应缴纳的维修基金金额

4.缴纳方式

4.1缴纳途径

4.2缴纳凭证

4.3缴纳记录

5.逾期缴纳

5.1逾期缴纳的处理

5.2逾期缴纳的违约责任

5.3逾期缴纳的利息计算

6.退还

6.1退还维修基金的适用条件

6.2退还维修基金的手续

6.3退还维修基金的时间

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除

8.1合同解除的条件

8.2合同解除的程序

8.3合同解除的后果

9.法律适用

9.1适用的法律

9.2法律解释

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

11.通知

11.1通知方式

11.2通知送达

12.合同变更

12.1合同变更的条件

12.2合同变更的程序

12.3合同变更的生效

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2必威体育官网网址条款

13.3合同附件

14.合同解除和终止

14.1合同解除的条件

14.2合同终止的条件

14.3合同解除和终止的程序

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1维修基金的定义：本合同所指的维修基金，是指乙方按照《物业管理条例》及相关法律法规的规定，为保障物业管理区域内共用设施设备维修养护的需要，向物业管理单位缴纳的资金。

1.2乙方缴纳维修基金的责任：乙方应按照本合同的约定，在规定的时间内向物业管理单位缴纳维修基金。

1.3甲方缴纳维修基金的责任：甲方应按照本合同的约定，在规定的时间内向物业管理单位缴纳维修基金。

1.4双方权利和义务：乙方和甲方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务，共同维护物业管理区域的正常秩序和居住环境。

2.缴纳时间

2.1

乙方缴纳维修基金的时间：乙方应在签订本合同之日起30日内，向物业管理单位缴纳首次维修基金。

2.2甲方缴纳维修基金的时间：甲方应在签订本合同之日起30日内，向物业管理单位缴纳首次维修基金。

2.3缴纳逾期及违约责任：若乙方或甲方未按约定时间缴纳维修基金，应向物业管理单位支付每日万分之五的违约金。

3.缴纳金额

3.1维修基金的计算方式：维修基金的计算方式按照《物业管理条例》及相关法律法规的规定执行。

3.2缴纳金额的具体数额：维修基金的具体数额根据乙方和甲方所购买的二手房面积，按照物业管理单位公布的收费标准确定。

3.3乙方应缴纳的维修基金金额：乙方应缴纳的维修基金金额为元。

3.4甲方应缴纳的维修基金金额：甲方应缴纳的维修基金金额为元。

4.缴纳方式

4.1缴纳途径：乙方和甲方应通过银行转账或现金支付的方式向物业管理单位缴纳维修基金。

4.2缴纳凭证：乙方和甲方在缴纳维修基金后，应取得物业管理单位出具的缴纳凭证。

4.3

缴纳记录：物业管理单位应建立维修基金缴纳记录，并定期向乙方和甲方提供缴纳情况。

5.逾期缴纳

5.1逾期缴纳的处理：若乙方或甲方逾期缴纳维修基金，物业管理单位有权采取催缴措施，包括但不限于发送催缴通知、上门催缴等。

5.2逾期缴纳的违约责任：逾期缴纳的，乙方或甲方应向物业管理单位支付每日万分之五的违约金。

5.3逾期缴纳的利息计算：逾期缴纳的维修基金，从逾期之日起按年利率X%计收利息。

6.退还

a.乙方或甲方因故要求解除本合同；

b.乙方或甲方购买的二手房因质量问题被认定为不合格；

c.乙方或甲方因不可抗力因素导致无法继续居住。

6.2退还维修基金的手续：乙方或甲方在满足退还条件后，应向物业管理单位提出书面申请，并提供相关证明材料。

6.3退还维修基金的时间：物业管理单位应在收到乙方或甲方退还申请之日起30日内，退还维修基金至乙方或甲方指定的账户。

8.争议解决

8.1

争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：如双方同意仲裁，争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。

8.3争议解决程序