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农村院子卖房合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于农村的院子房屋出售给乙方事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方将其位于农村的院子房屋（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物具体位置为：_________________________

1.3标的物土地证号为：_________________________

1.4标的物房屋所有权证号为：_________________________

二、标的物价格及支付方式

2.1标的物价格为人民币_________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_________个工作日内，将标的物价格一次性支付给甲方。

2.3乙方支付方式为：_________________________

三、标的物交付及占有

3.1甲方应于本合同签订之日起_________个工作日内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方在接收标的物后，应于_________个工作日内，向甲方支付标的物剩余款项。

3.3乙方在占有标的物期间，应妥善保管，不得擅自处分。

四、标的物权利义务转移

4.1甲方应确保标的物在交付时，权属清晰、无任何权利瑕疵。

4.2乙方在占有标的物后，应依法行使标的物的占有、使用、收益和处分权利。

4.3甲方应将标的物相关的权属证书、土地使用权证等文件，于本合同签订之日起_________个工作日内，无偿移交给乙方。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按时交付标的物的，应向乙方支付标的物价格_________%的违约金。

5.2乙方违反本合同约定，未按时支付标的物价格的，应向甲方支付标的物价格_________%的违约金。

5.3如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

1.标的物土地使用权证复印件

2.标的物房屋所有权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：___________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：___________________________

丙方（担保方）：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，丙方作为担保方，就甲方将其位于农村的院子房屋出售给乙方事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方将其位于农村的院子房屋（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物具体位置为：_________________________

1.3标的物土地证号为：_________________________

1.4标的物房屋所有权证号为：_________________________

二、标的物价格及支付方式

2.1标的物价格为人民币_________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_________个工作日内，将标的物价格一次性支付给甲方。

2.3乙方支付方式为：_________________________

三、标的物交付及占有

3.1甲方应于本合同签订之日起_________个工作日内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方在接收标的物后，应于_________个工作日内，向甲方支付标的物剩余款项。

3.3乙方在占有标的物期间，应妥善保管，不得擅自处分。

四、标的物权利义务转移

4.1甲方应确保标的物在交付时，权属清晰、无任何权利瑕疵。

4.2乙方在占有标的物后，应依法行使标的物的占有、使用、收益和处分权利。

4.3