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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房购置协议（2024年度版）版B版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2法律法规

1.3合同的成立与生效

2.房屋基本情况

2.1房屋信息

2.2房屋所有权

2.3房屋现状

3.购置价格与支付方式

3.1购置价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.购房资格与资质审核

4.1购房资格

4.2资质审核

4.3审核结果的处理

5.房屋交付与过户

5.1房屋交付

5.2过户手续

5.3过户时间

6.房屋质量与保修

6.1房屋质量

6.2保修范围与期限

6.3质量问题的处理

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更与解除的程序

8.违约责任与争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式

8.3争议解决机构

9.合同的转让

9.1转让条件

9.2转让程序

9.3转让后的权益

10.房屋登记与产权归属

10.1房屋登记

10.2产权归属

10.3登记与产权归属的争议处理

11.税费与费用

11.1购房税费

11.2过户税费

11.3其他费用

12.合同的履行与监督

12.1履行期限

12.2履行地点与方式

12.3监督机构

13.隐私保护与信息必威体育官网网址

13.1隐私保护

13.2信息必威体育官网网址

13.3必威体育官网网址期限

14.合同的失效与终止

14.1失效条件

14.2终止条件

14.3失效与终止的后果处理

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.1.1本合同是指甲方（出卖人）将其拥有的位于【具体地址】的二手房【房屋所有权证编号】出售给乙方（买受人），乙方同意购买并支付相应价款的协议。

1.1.2

本合同中的房屋是指具有【具体面积】平方米的住宅，建筑结构为【建筑结构】，房屋所有权证编号为【房屋所有权证编号】，土地使用权证编号为【土地使用权证编号】。

1.1.3本合同中的甲方是指房屋的所有权人，乙方是指购买该房屋的买受人。

1.2法律法规

本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决争议的方式，均适用中华人民共和国法律。

1.3合同的成立与生效

本合同自双方签字或盖章之日起成立，并在乙方支付全部购房款后生效。

第二条房屋基本情况

2.1房屋信息

2.1.1甲方出卖的房屋位于【具体地址】，房屋所有权证编号为【房屋所有权证编号】，土地使用权证编号为【土地使用权证编号】。

2.1.2该房屋的规划用途为【规划用途】，建筑结构为【建筑结构】，总层数为【总层数】，甲方拥有该房屋的完全所有权。

2.2房屋所有权

2.2.1甲方保证其是该房屋的合法所有权人，并有权对该房屋进行出售。

2.2.2甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

2.3房屋现状

2.3.1

甲方应向乙方如实介绍房屋的现状，包括但不限于设施设备、家具家电、装饰装修等情况。

2.3.2乙方对房屋的现状有疑问时，甲方应提供相关证明材料，必要时应陪同乙方实地查看。

第三条购置价格与支付方式

3.1购置价格

3.1.1双方确认，乙方购买该房屋的总价为人民币【总价格】（大写：【总价格】元整）。

3.1.2该价格包括但不限于房屋买卖价款、装修费用、家具家电费用等。

3.2支付方式

（1）【支付方式一】：人民币现金支付；

（2）【支付方式二】：银行转账支付；

（3）【支付方式三】：其他方式。

3.3支付时间

3.3.1乙方应在本合同签订之日起【具体时间】内，将购房款支付给甲方。

3.3.2乙方逾期支付的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×【违约金比例】。

第四条购房资格与资质审核

4.1购房资格

乙方应具备中华人民共和国国籍或符合国家有关购房政策规定的条件，并具备购房资格。

4.2资质审核

乙方应向甲方提供真实、完整、有效的身份证明、婚姻状况证明、购房资格证明等相关材料，并承诺其提供的材料真实有效。

4.3审核结果的处理

如乙方提供的材料不符合购房资格或存在虚假情况，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。违约金计算方式为：已支付购房款×【违约金比例】。

第五条房屋交付与过户

5.1房屋交付

5.1.1甲方应在本合同签订之日起【具体时间】内，将房屋交付给乙方。

5.1.2房屋交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确交付的房屋状况。

5.2过户手续

5.2.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供