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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年度养老地产商品房认购书

本合同目录一览

1.认购人信息

1.1认购人姓名

1.2认购人身份证号码

1.3认购人联系方式

2.认购项目信息

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目开发商

2.4项目总面积

2.5认购房屋套数

2.6认购房屋面积

3.认购房屋信息

3.1房屋户型

3.2房屋朝向

3.3房屋楼层

3.4房屋总价

3.5房屋交付时间

4.付款方式及期限

4.1首付款比例

4.2首付款支付时间

4.3尾款支付方式

4.4尾款支付时间

5.税费承担

5.1购房税费种类

5.2购房税费承担方

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3房屋验收程序

7.房屋产权登记

7.1产权登记时间

7.2产权登记费用

7.3产权登记手续

8.违约责任

8.1认购人违约责任

8.2开发商违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同附件

12.1附件一：认购房屋明细表

12.2附件二：付款计划表

12.3附件三：税费明细表

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2通知方式

13.3合同解释

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.认购人信息

1.1认购人姓名：

1.2认购人身份证号码：11010119900307

1.3认购人联系方式2.认购项目信息

2.1项目名称：幸福家园养老社区

2.2项目地址：北京市朝阳区幸福路1号

2.3项目开发商：北京幸福房地产开发有限公司

2.4项目总面积：100000平方米

2.5认购房屋套数：1套

2.6认购房屋面积：100平方米

3.认购房屋信息

3.1房屋户型：两室两厅一卫

3.2房屋朝向：南北

3.3房屋楼层：第8层

3.4房屋总价：人民币100万元整

3.5房屋交付时间：2025年6月30日前

4.付款方式及期限

4.1首付款比例：50%

4.2首付款支付时间：本合同签订后5个工作日内

4.3尾款支付方式：银行按揭贷款

4.4尾款支付时间：房屋交付前

5.税费承担

5.1购房税费种类：契税、印花税、个人所得税、土地增值税、房屋维修基金等

5.2购房税费承担方：认购人承担

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间：2025年6月30日前

6.2房屋验收标准：按照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定执行

6.3房屋验收程序：认购人应在房屋交付后5个工作日内对房屋进行验收，如有问题应及时通知开发商，开发商应在收到通知后10个工作日内予以整改

7.房屋产权登记

7.1产权登记时间：房屋交付后30个工作日内

7.2产权登记费用：由认购人承担

7.3产权登记手续：认购人应配合开发商办理房屋产权登记手续，包括提供相关证明材料、缴纳登记费用等

8.违约责任

8.1认购人违约责任

8.1.1认购人未按约定支付首付款，每逾期一日应向开发商支付应付款项的1%作为违约金。

8.1.2认购人未按约定支付尾款，开发商有权解除合同，认购人应支付已付款项的20%作为违约金。

8.2开发商违约责任

8.2.1开发商未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向认购人支付已付款项的1%作为违约金。

8.2.2开发商交付的房屋不符合合同约定，认购人有权解除合同，开发商应退还认购人已付款项，并支付相当于已付款项10%的违约金。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.1.1认购人未按约定支付首付款或尾款，开发商有权解除合同。

10.1.2开发商未按约定时间交付房屋，认购人有权解除合同。

10.2合同解除程序

10.2.1任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方。

10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定结算各自的权利和义务。

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.1.1本合同经双方签字盖章后生效。

11.1.2本合同签订后，双方应按照约定办理相关手续。

11.2合同生效日期

11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.合同附件

12.1附件一：认购房屋明细表

12.2附件二：付款计划表

12.3附件三：税费明细表

13.其他约定

13.1不可抗力

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